Dieses 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren hat die derzeitige Eigentümerin immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (so wurden u.a. die Fassade verputzt und gestrichen, eine neue Eingangstür eingebaut, das Hauptbad modernisiert und außerdem die Heizung, als auch die Elektro- und Wasserleitungen erneuert).
Durch einen nachträglichen Anbau, bestehend aus einem weiteren Zimmer und einem zweiten Tageslichtbad, bietet das Haus mit seinen 5 Zimmern und ca. 110 m² Wohnfläche genügend Platz auch für eine kleine Familie.
Ein weiteres Highlight bietet der liebevoll angelegte Garten, inkl. der überdachten Terrasse, dem kleinen Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie einem kleinen Pool zum Abkühlen im Sommer.
Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre.
Die bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne mit übernommen werden.
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Informationen über die Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de
Schmuckstück mit Wohlfühlcharakter !
55545 Bad Kreuznach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 234 m2 |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas, expose.parameter.energySourcesEnev2014.WOOD_CHIPS |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 255,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
255,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Pool
Adresse
55545 Bad Kreuznach
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