Das angebotene Objekt wurde ca. im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf zwei Ebenen. Das Haus wird seit 1990 als Arztpraxis genutzt und verfügt daher nicht über ein Badezimmer. Auch eine Küche ist derzeit nicht vorhanden. Die Räumlichkeiten für Küche und Bad sind selbstverständlich gegeben, wurden jedoch zu Behandlungsräumen umfunktioniert. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die mit überschaubarem Aufwand wieder zu einen Wohnhaus mit zeitgemäßer Raumaufteilung umgebaut werden kann. Derzeit bietet es folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die große Diele mit Zugang zum WC, ein offener Empfangsbereich mit angrenzendem Wartezimmer sowie zwei Behandlungsräume (einer davon ist die ursprüngliche Küche). Die Trennung der Räume besteht zum Teil aus Leichtbauwänden, was einen Rückbau in den großzügigen Wohn-/Essbereich erleichtert. 
Von der Diele führt eine großzügige Geschosstreppe sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur sowei drei gut geschnittene Zimmer, von denen eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene, das ursprüngliche Bad, bietet derzeit Abstellmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzfläche bietet der nicht ausgebaute Dachboden des Hauses.
Weitere Nutzfläche bietet der Vollkeller des Hauses. Hier befinden sich ein Flurbereich, zwei Abstellräume sowie ein weiterer Raum mit Ausgang zum Garten. Zwei weitere Räume sowie ein WC dienen als Personalräume. Das genannte WC ist mit einer Abwasserhebeanlage ausgestattet.
Das zum Haus gehörende Gesamtgrundstück ist ca. 673 m² groß und somit auch für eine Familie ausreichend groß. Zu Zeit bietet der straßenseitig gelegene Grundstücksteil 4-5 PKW-Stellplätze.
            

                Dieses Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung aus dem Baujahr 2012 ausgestattet, welche zusätzlich mit solarbetriebenen Außenrollläden ausgestattet sind. Das zweischalige Mauerwerk wurde mit einer ca. 6 cm starken Einblasdämmung versehen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2022. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 144,2 kWh/(m²*a) (E) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
               

                In zentraler Lage im Bremer Stadtteil Aumund/Schönebeck befindet sich dieses gepflegte, freistehende 1-Fam.-Haus, welches derzeit als Arztpraxis genutzt wird. Die Lage des Objektes bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Anschlussstellen des ÖPNV befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Ferner sind Schulen aller Jahrgangsstufen schnell, teils fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Bremen-Vegesack sowie der Vegesacker Bahnhof mit Anbindung an die Bremer Innenstadt ist dabei ebenso schnell erreicht wie das nahe und grüne Umfeld, welches einen hohen Freizeitwert gewährleistet.