Zum Verkauf steht ein selten verfügbares Baugrundstück in einer gefragten Lage mit einer großzügigen Fläche von 579 m². Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant für Bauherren und Investoren.

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Bebaubarkeit & Besonderheiten

Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist möglich und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten.


Ein Wegerecht für das Nachbarhaus ist vorhanden


Die Bebauung ist mit einer Tordurchfahrt realisierbar


Aktuell wird das Grundstück als Parkgrundstück genutzt und bietet damit eine freie, unbebaute Fläche für eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
            

                Die Bahnhofstraße im Jüchener Ortsteil Hochneukirch zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sie verbindet die Ortsmitte direkt mit dem Bahnhof Hochneukirch, der im Jahr 1873 eröffnet wurde und seither eine wichtige Rolle für die lokale Infrastruktur spielt.

Entlang der Bahnhofstraße finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und gastronomische Betriebe.

Die Nähe zum Bahnhof Hochneukirch, der regelmäßige Verbindungen nach Mönchengladbach, Köln und Koblenz bietet, macht die Bahnhofstraße besonders attraktiv für Pendler. Zudem sind die Autobahnen A46 und A61 schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf und Aachen erleichtert.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Bahnhofstraße in Hochneukirch zu einem begehrten Wohnstandort.