Im Herzen von Celle, eingebettet in die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, erwartet Sie ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. 
Dieses Haus, ein Ort, an dem Wohnträume Gestalt annehmen können, erstreckt sich über zwei Ebenen und einen zusätzlichen Spitzboden. Abgerundet wird es durch einen praktischen Vollkeller, der zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie zunächst ein einladender Flur, der als zentrale Verbindung zu den verschiedenen Räumlichkeiten dient. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das in harmonischem Einklang mit dem ehemals separaten Esszimmer steht und so ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden schafft. Die funktionale Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum, der ursprünglich als Küche vorgesehen war und nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf einem 674 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 104 m², sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 79 m² im Dachboden und Keller. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen und zu gestalten. Sowohl für Autos als auch für Fahrräder sind Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Für wohlige Wärme sorgt die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung im ganzen Haus. 

Bitte beachten Sie, dass das Haus Renovierungsbedarf aufweist, was jedoch bereits in der Kaufpreisermittlung berücksichtigt wurde. Dies bietet Ihnen eine einzigartige Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von den attraktiven Förderungen des KfW 261-Kredits zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um energetische Maßnahmen wie die Dämmung des Daches oder auch der Fassade durchzuführen und so den Energieverbrauch Ihres Hauses deutlich zu senken. Dabei profitieren Sie von einem Tilgungszuschuss von 5% bis zu 45%, was die Investition in ein energieeffizientes und modernes Zuhause besonders lukrativ macht. So können Sie den Renovierungsbedarf nicht nur beheben, sondern Ihr Haus gleichzeitig auf den neuesten Stand bringen und langfristig Energiekosten sparen.

Das Objekt ist derzeit vermietet, wodurch wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen präsentieren können. 

Schlussendlich bietet dieses Einfamilienhaus Ihnen die einzigartige Chance, Ihre persönlichen Wohnideen in einer attraktiven Lage von Celle zu verwirklichen. 
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. 
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses!

Wir freuen uns darauf, Ihre Anfragen entgegenzunehmen und Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
            

                Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²
Grundstücksgröße: 674 m² 
Stellplatz: 2

Erdgeschoss ca. 56 m²:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer

Dachgeschoss ca. 48 m²:
Drei Schlafzimmer
Kleines Duschbad
Abstellraum 

Keller ca. 60 m²: 
Vollkeller: 4 Räume
Heizung: Gasheizung erneuert im Jahr 2021.

Sonstiges:
Renovierungsbedarf vorhanden (im Kaufpreis berücksichtigt).
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Celle, die durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen besticht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen machen dieses Objekt zu einem idealen Ort zum Wohnen.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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