Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 647 m². Das Haus bietet eine wunderbare Basis für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, denn es sind Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Dafür haben Sie die Chance, sich hier Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Besonders schön: Der große Garten lädt zum Entspannen ein, und der ca. 25 m² großer Wintergarten mit eigenem Gartenzugang erweitert den Wohnraum auf charmante Weise. Der Keller verfügt außerdem über einen separaten Eingang sowie einen Partyraum – perfekt für gesellige Abende.
            

                ca. 107 m² Wohnfläche
ca. 145 m² Nutzfläche =Keller
ca. 647 m² Eigentumsgrundstück

 EG : ca. 66 m²
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Gästebad
- Durchgangsraum

 OG: ca. 41 m²
- Flur,
- Schlafzimmer1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3

Keller: ca. 80 m²

Weitere Details:
- Vollkeller mit seperatem Ausgang
- Partykeller mit Theke
- großer Wintergarten
- Glasfaseranschluß liegt bis zur Straße
- Garage mit Geräteschuppen
               

                Sierße, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vechelde, besticht durch seine ländliche und landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Waldgebiete bieten perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Das Dorf verfügt über eine eigene Grundschule, während alle weiteren Schulformen im nur ca. 4 km entfernten Vechelde zu finden sind. Die Gemeinde Vechelde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem großen Einkaufszentrum, Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Kindergärten, Arztpraxen, Fitnessstudios und Poststellen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: In nur ca. 15 Minuten erreicht man Braunschweig, Hannover und Wolfsburg sind in etwa 40 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
                

                Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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