Dieses Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern auf etwa 210 m² Wohnfläche und dem größten Grundstück in Vechelde (1.066 m²) besticht besonders durch diese Highlights: • Beste und ruhige Ortskernlage in Vechelde nahe großem Einkaufszentrum • Exzellente Verkehrsanbindung nach BS, WOB, SZ und PE • Riesiges Grundstück (1.066 m²) zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume • Ideal für mehrere Generationen unter einem Dach (ZFH) • Außergewöhnliche Architektur mit Rundbögen-Fenstern • Solide, wärmedämmende Vollklinker-Wetterschutzfassade • Geklinkerte Garage mit zusätzlichem 2. Stellplatz auf der Zuwegung direkt vor der Haustür • Verklinkerter Kaminofen (Kaminzimmer) mit Außen-Grillkamin (2 Terrassen) • Riesiger Keller auch für Wohnzwecke nutzbar • Zusätzlicher Stauraum im Dachboden • Niedrigtemperatur-Kesselheizung (kein Austausch nötig) • Glasfaser-DSL-Internet vorhanden Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie in Vecheldes Ortskern-Bestlage handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit sehr viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume — Innen, wie Außen. Das Objekt bietet mit min. 8 großzügigen Zimmern auf zwei Etagen auch 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss erreicht man über den Eingangsbereich das Gäste-WC, den Treppenbereich und die Garderobe im Flur. Abgetrennt durch eine Tür gelangt man dann in die Küche mit separatem Abstellraum, das Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss eröffnen sich über den Flur mit Dachbodenzugang 4 helle Zimmer sowie ein großes Badezimmer und eine kleine Wohnküche. Im Keller können Sie in 4 Räumen nebst Heizungsraum Spielen, Arbeiten und Dinge warm/trocken lagern. Auch das dazugehörige Grundstück bietet Ihnen mit unvergleichlichen 1.066 m² viel Gestaltungsraum für Ihre Wünsche (z.B. Pool, Gartenhaus-Sauna, die eigene Gemüsezucht) und vor Allem sehr viel Platz für die Kinder zum Spielen. Die freistehende Garage bietet Platz für Autos und Gartengeräte.
Einzigartig-verwunschene 8-Zimmer-Klinker-Villa mit 1.066 m² Grundstück in Vechelde zum Wachküssen
38159 Vechelde
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 210 m2 |
Nutzfläche | 280 m2 |
Grundstücksfläche | 1.066 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
750.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1982 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 73,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
73,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Ortskern-Bestlage in Vechelde, das sich in den letzten Jahr mit rund 20.000 Einwohnern zum Zentrum der Region entwickelt hat. So bietet Vechelde auch längst neben Kindergärten/Kitas alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium an. Diese Vorteile zusammen mit dem in wenigen Fußminuten von der Immobilie gelegenem großen Einkaufszentrum mit REWE, dm, ALDI, LIDL, Fressnapf, JYSK, Action, Apotheke, Ärzte/Tierärzte, Fitnessstudio, Baumarkt, McDonalds und Vielem mehr lässt wirklich keine Wünsche offen. Zudem runden nahegelegene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés, weitere Geschäfte und Läden, zahlreiche Kindergärten und Schulen, Sportanlagen sowie der großzügige Schlosspark das breite Angebot nochmals weiter ab. Die Bushaltestelle "Wahler Weg" ist am Ende der Straße sehr nah und auch der Vechelder Bahnhof ist schnell erreicht. Über die unmittelbare Zufahrt auf die Umgehungsstraße B1 sind sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten in Braunschweig und mit schnellem Autobahnanschluss auch in etwa 30min in Wolfsburg. Der Flughafen Hannover ist in etwa 45 Minuten erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
38159 Vechelde
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Preis- und Lageinformationen
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