Die hier zum Verkauf stehende Immobilie bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein wahrgewordenes Platzwunder. Das Haupthaus aus dem Baujahr 1968 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 7 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss mit einer  Wohnfläche von ca. 160m². Dazu kommen ca. 96m² Kellerfläche mit einer ausreichenden Deckenhöhe von über zwei Metern, sowie der ausgebaute Spitzboden mit insgesamt drei Räumen und ca. 50m² Bodenfläche (Schrägen müssen von der Fläche noch abgezogen werden). 
Das Haus wurde laufend instandgehalten, wenngleich es energetisch nicht mehr auf dem aktuellen Stand ist. Die zwei Einbauküchen sowie die drei Bäder und das Gäste-WC entsprechen nicht mehr dem Zeitgeist und können vom neuen Eigentümer nach dem eigenen Geschmack erneuert werden. Eine Doppelgarage sowie eine gemütliche und überdachte Terrasse mit einem schönen, umlaufenden Garten gehören ebenfalls dazu.
2006 wurde ein separater Neubau auf dem Grundstück gebaut. Diese Einheit ist ebenfalls massiv errichten und verfügt über zwei Zimmer, nebst Küche, Flure, Bad und Terrasse, welche sich auf ca. 59,65m² verteilen. Dazu kommt ebenfalls der voll ausgebaute Keller mit ca. 43m² und einem Außenzugang. Ein Carport sowie die gemeinsame Gartennutzung runden das Angebot optimal ab.
            

                Zweifamilienhaus, aufgeteilt in ein Haupthaus aus 1968 mit ca. 160m² zuzüglich Kellergeschoss und Spitzboden sowie ein 2006 errichteter Anbau mit ca. 59,65m² und Carport.

Haupthaus:
Gas-Zentralheizung aus 2017 nebst Solarthermie zur Unterstützung
Zwei Einbauküchen
Hauptsächlich doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
Vollunterkellung mit fast 100m², inkl. Waschküche und Außenzugang
Ausgebauter Spitzboden mit Nutzfläche von ca. 50m² (abzgl Schrägen)
Überdachte Terrasse
Doppelgarage

Anbau:
Gas-Zentralheizung aus 2006 nebst Solarthermie zur Unterstützung
Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2006
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (manuell)
Vollunterkellung mit 43m², inkl. Waschküche und Außenzugang
Eigene Terrasse
Carport

Ein Energieausweis ist beantragt und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.
               

                Das Zweifamilienhaus befindet sich in dem ruhigen und grünen Stadtteil Sasel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine weitläufigen Parks und die Nähe zur Natur aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, was das Viertel besonders familienfreundlich macht. Sollte es doch mal das größere Shoppingerlebnis sein, so werden Sie sicherlich im nahegelegenen Alstertaler Einkaufszentrum fündig. Diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung. Auch hier finden Sie rund um das Einkaufszentrum noch weitere. Wie in Hamburg üblich finden Sie diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien in der Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der Buslinie X27 (Saseler Kamp, vier Minuten Fußweg) sowie der Buslinie 24 (Op de Elg, acht Minuten Fußweg) optimal. Von hier aus erreichen Sie diverse Ziele in kürzester Zeit. Auch die S-Bahnhaltestelle Poppenbüttel ist nach kurzer Fahrzeit erreicht. In die hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto je nach Uhrzeit ca. 30 Minuten.
In Sasel leben Sie zentral, grün und familiär.
                

                Gerne zeigen wir Ihnen diese individuelle Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild dieser vielseitigen Immobilie machen können. Machen Sie hierzu einfach einen Termin mit uns aus. Wir freuen uns darauf.

Exposéhaftung: Bitte beachten Sie, dass wir uns bei den Angaben rund um diese Immobilie größtenteils auf Eigentümerangaben und Unterlagen verlassen und keine Haftung für die Größe und exakte Beschaffenheit übernehmen können.