Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden! Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.950 m² großen, ebenen Grundstück, in idyllischer Ortsrandlage von Kreuth-Weißach. Das Potential zur Erweiterung ist gegeben, ein Neubau muss individuell geprüft werden. Da das Grundstück nach Süden und Osten von landwirtschaftlichen Wiesen umgeben ist, bietet es viel Ruhe und einen malerischen Blick in die Berge. Die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. 
Das Herzstück des Landhauses stellt die großzügige Stube im Erdgeschoss dar. Dort erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Der Essplatz mit einer gemütlichen Eckbank ist im Erker platziert und bietet einen wunderbaren Blick ins Freie. Hier können Sie unvergessliche Familienessen und gesellige Abende verbringen. Der traditionelle Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine besondere Gemütlichkeit, die zum Zusammenkommen einlädt.
Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien bietet. Ob Grillabende mit Freunden, entspannte Nachmittage mit einem Buch oder Spielstunden mit den Kindern – dieser Außenbereich ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen und unvergessliche Momente zu schaffen.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem Panoramabalkon von drei der Schlafzimmern. Dort lässt sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt genießen.
Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein enormes Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. 
Ein möglicher Neubau muss individuell geprüft werden und richtet sich nach der umliegenden Bebauung. Dies bietet die Chance, eigene Ideen und Wünsche in der Gestaltung zu verwirklichen. 
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
            

                Im Tegernseer Tal werden auf einmalige Art und Weise Kultur, Brauchtum und Tradition mit moderner Lebensart vereint. Auf langen Wanderwegen und in schönen Strandbädern rund um den Tegernsee können Sie wunderbar entspannen. Ganzjährig lädt die reizvolle Bergwelt zu Rad- und Mountainbiketouren und im Winter zum Skifahren ein. Golfplätze mit fantastischem Blick auf die bayrischen Voralpen sind direkt um den Tegernsee und im näheren Umkreis in einer Vielzahl buchbar. Eine große Anzahl an Einkehrmöglichkeiten erwartet Sie rund um den See, ob Sie eine urige Berghütte oder ein traditionelles Wirtshaus bevorzugen, oder sich doch für die Sterne-Gastronomie entscheiden. Im Tegernseer Tal existiert vieles nebeneinander, was die Gegend so liebenswert und lebenswert macht. In ruhiger, malerischer Ortsrandlage im Gemeindegebiet von Kreuth-Weißach, befindet sich diese attraktive Immobilie, die eine schöne Blickachse in das umliegende Alpenpanorama bietet. Nur ca. 1 km vom Ortszentrum von Rottach-Egern entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Natur und sind dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt. Das große, ebene und gut nutzbare Grundstück ist nach Osten und Süden von landwirtschaftlichen Wiesen umgeben und bietet somit eine idyllische Umgebung. Zudem besteht Ausbaupotential des Bestandsgebäudes. 
Zu den Nachbargemeinden, Rottach-Egern, Bad Wiessee, Tegernsee, und Gmund bestehen außer dem üblichen Linienbusverkehr auch regelmäßige Schiffsverbindungen über den See. 
Die Landeshauptstadt München befindet sich rund 50 km entfernt und ist durch die Bayrische Oberlandbahn mit dem Tegernseer Tal verbunden. Den Flughafen München, sowie die Flughäfen von Innsbruck und Salzburg erreicht man in ca. einer guten Stunde mit dem Auto. 
Diese Immobilie bietet somit eine attraktive Lage, umgeben von einem malerischen Bergpanorama. 
Lassen Sie sich von dem besonderen Lebensgefühl überzeugen, das Ihnen dieser Standort bietet.
Ein Leben in Harmonie mit der Natur in Ergänzung bester Standortqualität.