In Kelkheims Ortsteil Eppenhain befindet sich diese tolle und unglaublich interessante Immobilie. 
Unser Angebot enthält zwei Einfamilienhäuser, welche sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als eigengenutzte Immobilie inklusive separatem Vermietungsobjekt oder zur Vollvermietung nutzbar sind. 
Hier finden Sie ausreichend viel Platz für die gesamte Familie und genießen eine tolle ruhige Wohnatmosphäre. 
Bei gutem Wetter geht die Sichtweite bis zum Mainzer Lerchenberg hinaus.
Beide Häuser verfügen nach einem Gemeinschaftsflur über separate Hauseingänge. Die zur Straße liegende Einheit Ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Hier ist aktuell das Dach im Ausbau.
Dies kann durch den neuen Eigentümer fertig gestellt und somit zusätzlicher Wohnraum geschaffen, alternativ auch durch die jetzigen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. 
Das im hinteren Teil des Grundstücks liegende Haus verfügt über ein direkten Zugang zum großzügigen Garten und kann nach diversen Modernisierungen selbst bezogen oder vermietet werden. Hier besteht ebenso die Möglichkeit, im Dach zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Beide Häuser verfügen über Balkone, das Vorderhaus mit optionalem Wintergarten.

Für beide Häuser stehen auf dem Grundstück Parkmöglichkeiten - unter anderem eine Garage - zur Verfügung, ebenso ebenerdig große Nutzflächen, die als Stauraum oder auch als Werkstatt genutzt werden können. 

Lassen Sie sich diese tolle Möglichkeit Das Familienzusammenlebens, nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Bilder!



W I C H T I G ! 

Senden Sie uns Ihre Anfrage bei Interesse per Mail zu. Sie bekommen im Anschluss automatisiert das vollständige Exposé samt Bildern per Mail zugeschickt. 

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen für die Prüfung der Finanzierung zur Verfügung. 

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
            

                Kelkheim hat ca. 29.000 Einwohner und ist sehr günstig gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. 
Auch der Rheingau ist nicht weit.
Kelkheim besteht aus mehreren Stadtteilen und hat eine sehr gute Infrastruktur mit allem was für den täglichen Bedarf benötigt wird. 
Zahlreiche Vereine mit kulturellen und sportlichen Ausrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in Kelkheim vorhanden. Es gibt sowohl öffentliche als auch private Schulen. Ein direkter Autobahnanschluss an die A66 ist vorhanden, zudem ist Kelkheim an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über mehrere Bahnhöfe. 
Der Flughafen Rhein-Main ist ca. nur 20 km entfernt. 
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Benedikt & Beeck Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Benedikt & Beeck Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Benedikt & Beeck Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.