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"Preussensiedlung": Charmantes Häuschen mit sonniger Terrasse und Privatgarten (vermietet)

Germanenstraße 82 c, 12524 Berlin
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Infos

Haustyp Doppelhaushaelfte
Etagenzahl 2
Wohnfläche ca. 62 m2
Grundstücksfläche 100 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Mieteinnahmen 739 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate 0 €
Effektiver Jahreszins 0 %
Sollzinsbindung 10 Jahre

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1912
Letzte Sanierung 2011
Bauphase Haus fertig gestellt
Denkmalschutzobjekt Ja
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Austattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 126,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
126,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
  • 25
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Lage

                Rund um die Preussensiedlung findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten; Schulen, Restaurants und Cafe`s sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Ausgezeichnet ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Flughafen BER.
                

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Adresse

Germanenstraße 82 c, 12524 Berlin

Interessante Orte

Bäckereien
Schulen
Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Altglienicke (Treptow)
März 2022 März 2023 März 2024 März 2025 4.068,15 €/m² 3.965,55 €/m² -2,52 % -6,98 %

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