Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir Ihnen ein voll erschlossenes Baugrundstück in Ötigheim im Landkreis Rastatt an. Ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet bietet sich dieses Grundstück an, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Grundstücksgröße beträgt 647 m². Die Fläche ist rechteckig, ca. 21 m breit und 30 m tief.  Die ebene Beschaffenheit ermöglicht eine flexible Bebauung und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, unter Beachtung der Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB). 

Das Grundstück kann mit einem 1 - 2 Familienhaus oder mit 2 Doppelhaushälften in 1 bis 2-geschos-siger Vollbauweise bebaut werden.
            

                Ötigheim, im Landkreis Rastatt, ist eine der ältesten Orte in Mittelbaden. Idyllisch gelegen in der oberrheinischen Tiefebene am Fuße des Nordschwarzwalds ist Ötigheim eine attraktive Wohngemeinde mit derzeit rund 4.500 Einwohnern und einem hohen Freizeitwert. 

Die Gemeinde bietet alles, was zum Wohlfühlen benötigt wird. Die tägliche Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Ortsmitte gegeben. Die Betreuungssituation, sowohl für Kleinkinder, Grundschulkinder und Senioren ist gut. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Gesundheitsversorgung durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Therapieangebote ist gewährleistet.

Ötigheim ist nicht nur als Wohnort attraktiv. Die Gemeinde ist auch ein interessanter Wirtschafts-standort. Verkehrsgünstig gelegen zwischen B 3 und B 36, in Autobahnnähe zur A 5. Der Stadtbahnanschluss komplettiert die hervorragende Lage inmitten der Wachstumsregion des Landkreises Rastatt und der Technologieregion Karlsruhe.

Die beiden Städte Karlsruhe und Baden-Baden erreicht man in 20 Minuten. Ettlingen, Bad Herrenalb, Rastatt in nur 10 Minuten. Lediglich 40 Minuten benötigt man, um Straßburg im schönen Elsass oder Heidelberg am Neckar zu erreichen. Begehrte Reiseziele liegen sozusagen vor der Haustür. Mit dem nur 30 km entfernten Baden-Airpark erreicht man innerhalb weniger Stunden viele europäische Ziele.

Die herrliche Lage am Rande des Schwarzwaldes und die Nähe zum Rhein bieten mit reizvollen Landschaften, Erholungseinrichtungen und einer Vielfalt an gastronomischen Betrieben einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Städte locken mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und die Volksschauspiele Ötigheim, die alljährlich von Juni bis August auf der größten Freilichtbühne Deutschlands stattfinden, sind weit bekannt und ziehen tausende von Besuchern an.
                

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