Kapitalanleger mit Sehnsucht aufgepasst! Wir präsentieren Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, das wir aus diversen Perspektiven für Sie beleuchtet haben und wofür wir ein Rundum-Sorglos-Paket schnüren können: WOW-Effekt und maximale Wohlfühlatmosphäre, bestmögliche Auslastung, sorgenfreie Vermietung und höchste Herzensrendite inklusive. Melden Sie sich telefonisch bei mir, wenn ich Sie neugierig gemacht habe,  dann erzähle ich Ihnen gerne mehr dazu.

Aber nun erst einmal zum Objekt: Das 2016 gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus einer Dauerwohnung und 3 genehmigten Ferienwohnungen und liegt im Herzen von Alt-Westerland. Die beiden Dachgeschoss-Wohnungen bieten ein loftartiges Ambiente mit einer Galerie im Wohn- und Essbereich. Die Wohnungen unterschiedlicher Größe sprechen alle Gästegruppen an und sind ideal für den immer stärker wachsenden Trend des Mehrgenerationen-Urlaubs fernab der Hitze im Mittelmeer. So können beispielsweise die Großeltern in der kleineren Wohnung unterkommen und die Kinder und Enkelkinder jeweils in einer der größeren. Alle Parteien haben ihre Privatsphäre, können sich aber jederzeit gegenseitig besuchen oder gemeinsame Zeit im Garten oder am Strand verbringen. Die Dauerwohnung löst ein ebenso stark aufkommendes Problem des fehlenden Wohnraums für Insulaner oder Saisonkräfte und kann mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern perfekt das ganze Jahr über vermietet werden. Der sehr gepflegte Neubau wird über Erdwärme mit Tiefenbohrung beheizt und hat eine Energieeffizienzklasse A+. Westerland ist nicht nur die heimliche Inselhauptstadt, sondern erzielt auch das Zehnfache an Übernachtungen gegenüber der anderen Inselorte pro Jahr, was nicht nur an seiner idealen Anbindung, sondern auch an seinen attraktiven Freizeitangeboten liegt. 

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Die hier abgebildete Wohnung haben wir exemplarisch für Sie optimiert. Sprechen Sie mich gerne für weiterführende Bilder und Informationen zum gesamten Haus an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                - Drei Ferienwohnungen mit Genehmigung
- Heiß begehrte WG-taugliche Dauerwohnung
- Perfekt für Mehrgenerationenurlaub 
- Westerland 1.000 % mehr Gäste als restliche OTs
- Sylt in Top 50 Destinationen weltweit
- 220 – 300 Vermietungstage im Jahr realisierbar 
- ca. 136.000 – 180.000 € mögliche Jahresbruttomiete
- Gepflegter Neubau von 2016
- Energieeffizienzklasse A+
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Vier Außenstellplätze mit zwei Zufahrten
- Maßgefertigte Tischlereieinbauten
- Großer Garten mit Terrassen und Strandkörben
- Ruhige Seitenstraße in Alt-Westerland
- Fußläufig zum Bahnhof und zum Meer!
               

                Die Lage auf Sylt könnte für ein Renditeobjekt nicht besser sein! Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des Nordseeheilbades. Westerland gilt als die heimliche Hauptstadt Sylts, hier wohnen, mit fast der Hälfte der Sylter Bevölkerung, die meisten Insulaner. Dauerwohnungen sind in dieser zentralen Lage derzeit extrem gefragt,  vor allem solche, die WG-geeignet sind und die Vermietungsauslastung in Westerland ist höher als in den anderen Ortsteilen der Insel. 

Gründe  dafür sind zum einen die gute Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Bahnhof und den Flughafen, zum anderen das ganzjährige, reichhaltige Angebot an Freizeitaktivitäten. Feriengäste, die mit dem Zug anreisen, können zu Fuß zu den Ferienappartements laufen. Kapitalanleger, die mit einem rentablen Zweitwohnsitz liebäugeln, können sich hier unkompliziert für ein paar Tage selbst zurückziehen oder ins Büro pendeln, wenn die Familie länger bleibt. 

In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie das Meer, erstklassige Restaurants und die lebendige Innenstadt mit dem besten Bäcker der Umgebung und einer Vielzahl von Boutiquen. Die Strandpromenade zieht in den Sommermonaten zahlreiche Besucher an, die hier kostenlose Konzerte und verschiedene Attraktionen genießen können. Der acht Kilometer lange Sandstrand begeistert nicht nur Familien, sondern auch Wassersportprofis. Das Freizeitbad und der Day Spa bieten zudem ganzjährige Unterhaltung, falls das Wetter mal nicht mitspielen sollte. Diverse Fahrradverleihs und Golfplätze runden das Angebot ab.