Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Brandenburg an der Havel, Stadtteil Plaue. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von ca. 115 m² erstreckt sich das dreistöckige Haus und bietet ca. 115 m² Wohnfläche, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Lebensqualität legen.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das den Komfort Ihres neuen Zuhauses zusätzlich erhöht. Die sorgfältige Kernsanierung im Jahr 2007 garantiert hohe Wohnstandards und ein freundliches Ambiente. Der Bodenbelag aus Fliesen und PVC ist nicht nur praktisch, sondern verleiht dem Haus einen zeitlosen Stil.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kaminanschluss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen gemütlichen Kamin einzubauen und so für behagliche Wärme in den kalten Monaten zu sorgen. Die Gartennutzung und eine ansprechende Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Haus verfügt über einen privaten Zugang mit Carport, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem parken können. Ein Durchgangszimmer mit Terrassenzugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Leseecke.

Aktuell ist die Immobilie vermietet, doch die Mieter planen ihren Auszug, sodass Sie in naher Zukunft Ihr neues Zuhause beziehen können. Die vorhandene Einbauküche wird entfernt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Zuhause voller Möglichkeiten erwartet Sie!
            

                - Gäste-WC vorhanden
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und strapazierfähigem PVC
- Gemütliche Terrasse bereits angelegt
- Gartennutzung möglich, ideal für Tierhalter
- Praktischer Carport für einen PKW
- Elegante, moderne Holztreppe als Blickfang
- Effiziente Gaszentralheizung mit Flüssiggas
- Kaminanschluss vorhanden
- Helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Direkter Terrassenzugang von der Küche für praktisches Indoor-Outdoor-Leben
               

                Das charmante Reihenmittelhaus besticht durch seine hervorragende Lage in der idyllischen Ortschaft Plaue, einem malerischen Stadtteil von Brandenburg an der Havel. In unmittelbarer Nähe zur zauberhaften Havel gelegen, bietet dieses Anwesen eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die umgebende, familienfreundliche Umgebung lädt dank der Nähe zur Havel und den weitläufigen Grünflächen, einschließlich des historischen Schlossparks Plaue, zu erholsamen Spaziergängen, vielfältigen Freizeitaktivitäten und abwechslungsreichen Wassersportmöglichkeiten ein.

Die Bildungsanbindung ist exzellent: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der Nähe gelegen. Für ältere Schüler ist auch das nächstgelegene Gymnasium gut zu erreichen.

Pendlern bietet die Lage einen klaren Vorteil durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz, das sich in der Nähe des Objekts befindet. Diese Verbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und Wirtschaftszentren.

Die ansprechende Lage des Hauses vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu bedeutenden Infrastrukturpunkten und der malerischen Havel. Diese Mischung macht das Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien sowie Berufstätige.
                

                Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.