• gepflegte Wohnanlage mit 59 Wohneinheiten: 39x 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 14-33 m²), 8x 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 30-64 m²), 6x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 46-72 m²), 3 weitere, größere Wohnungen (104-236 m²) und 2 Gewerbeflächen (ca. 143 m²)
• Gas-Zentralheizung; Umstellung auf Fernwärme möglich
• vollunterkellert: Mieterabstellräume, Waschraum, Technikräume, Fahrradabstellraum
• zahlreiche Balkone
• 1 Schwimmbad
• 22 Garagen
• Energieverbrauchskennzahl: 169,1 kWh/(m²*a); Energieklasse F
• Jahreskaltmiete: 315.357,- €
Discrete sales: Einzigartig in Göttinger Innenstadt: Wohnanlage, 50+ Wohnungen, Faktor 16,7
37073 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 2.110 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
| Zimmer | 80 |
| Schlafzimmer | 65 |
| Badezimmer | 62 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 22 |
Kosten
| Kaufpreis |
5.250.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % incl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
| Mieteinnahmen | 26.280 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 169,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
169,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
• ruhige Wohnlage, an die Fußgängerzone angrenzend
• Stadtzentrum fußläufig erreichbar
• sehr gute, geschlossene Infrastruktur: Die Einrichtungen und Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
• sehr gute Verkehrsanbindung (Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B3, B27)
Sonstige Angaben
discrete sales +++ discrete sales +++ discrete sales
Dieser Angebotstyp für Immobilien entstand aus den Mandantenwünschen,
- nicht von Nachbarn, Freunden, Bekannten, Geschäftspartnern, Wettbewerbern auf die Immobilienverkaufsabsicht und den möglicherweise damit einhergehenden Veränderungen angesprochen zu werden,
- Wert auf die Käuferqualitäten zu legen statt auf eine Vielzahl von Kontakten mit Kaufinteressenten, (die im Sande verlaufen, Besichtigungstourismus)
- nicht die Präsentation Ihrer Immobilie in den Vordergrund zu stellen – mit den störenden Begleiterscheinungen (umfängliche Darstellung von privaten Räumlichkeiten im Internet oder im Exposé) -, sondern lediglich die Verkaufsabsicht bekannt zu geben.
Unser Ziel:
Wir möchten als Makler nicht nur Mandaten-Interessen ausgleichen, sondern besonders auf individuelle Bedürfnisse Rücksicht nehmen, um zueinander passende Verkäufer und Käufer zusammenführen.
Adresse
37073 Göttingen
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