Sie träumen von einem Zuhause in Wolfsburgs beliebtem Stadtteil Fallersleben – Einem Ort, an dem Sie mit Ihrer Familie ankommen und sich wirklich Zuhause fühlen können? Dann könnte dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1973 genau das Richtige für Sie sein: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Foyer, das Ihnen direkt einen ersten Eindruck von der angenehmen Großzügigkeit dieses Klassikers vermittelt. Von hier aus gelangen Sie links in ein Gäste-WC – praktisch für Besucher – und rechts direkt in die Küche. Diese ist aktuell vom Wohn- und Essbereich getrennt, lässt sich aber mit wenigen Handgriffen zu einer offenen Wohnküche umgestalten – perfekt für modernes, offenes Wohnen.

Durch die offene Tür des Entree fällt Ihr Blick direkt durch den Wohnbereich in den wunderschönen Garten. Dank der großen Fenster erleben Sie das besondere, sonnige Klima dieses Bungalows und genießen den direkten Zugang zur Terrasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum dieser Immobilie und lädt zu gemütlichen Familienabenden, geselligen Feiern oder einfach entspannten Stunden ein. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf Ihre sonnige Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten – ein Paradies für Hobbygärtner, spielende Kinder oder entspannte Grillabende.

Vom Foyer aus gelangen Sie auch in den privaten Flügel des Hauses. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das große Tageslichtbad bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Ideen. Ein besonderes Highlight: Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse – für den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne.

Der Keller unter dem gesamten Bungalow überrascht mit einer cleveren Raumaufteilung. Derzeit befinden sich hier ein Partykeller, ein beheiztes Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie mehrere Abstellräume – beste Voraussetzungen für Hobby, Homeoffice oder kreative Nutzungsideen. Zudem bietet das Dachgeschoss enormes Ausbaupotenzial: Mit einer Erweiterung um die gleiche Grundfläche könnten Sie hier zusätzlichen Wohnraum schaffen – perfekt für wachsende Familien.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit seinem großzügigen Grundriss, der familienfreundlichen Aufteilung und dem liebevoll angelegten Garten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² bietet die Immobilie rund 120 m² Wohnfläche – viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Lage in Wolfsburg-Fallersleben vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Potenzial und viel Platz zum Leben wünschen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Bungalow begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                • Eigentumsgrundstück 
• Massivbau 
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 3 Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste WC
• Vollkeller 
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Garage mit elektr. Tor und neuem Dach (2024)
• Fernwärmeanschluss möglich 
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Fenster Kunststoff 2-fach verglast (2004)
               

                Der Wolfsburger Stadtteil Fallersleben ist für sein ausgeprägtes Dorfleben mitsamt etlicher Feste, seinen vielen Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten und der schönen Altstadt sehr beliebt und geschätzt. Eine bunte Vielfalt von Cafés und Restaurants laden Ihre Gäste zum Verweilen ein. 

Nicht zuletzt ist der Stadtteil aufgrund der unmitttelbaren Nähe zur A39 und dem kurzen Weg in die Wolfsburger Innenstadt besonders gefragt.

Fallersleben ist besonders familienfreundlich und hat für die Kleinsten so einiges zu bieten: Den beliebten Abenteuerspielplatz im Schlosspark, das Freibad und die beste Eisdiele der Stadt. Sowohl Kindertagesstätten als auch Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. 

Sportvereine, um Fußball, Tennis, Handball u.v.m. zu spielen sind vorhanden – wer es etwas ruhiger mag, kann sich im Schwefelbad verwöhnen lassen oder durch den Schlosspark flanieren.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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