Diese Doppelhaushälfte in Lengede, erbaut im Jahr 1928, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 159 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, viel Raum für persönliche Entfaltung. Das Grundstück umfasst beeindruckende 1167 Quadratmeter, von denen ein Teil offiziell als Bauland ausgewiesen ist, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Bauvorhaben oder eine Erweiterung bietet.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand mit einer normalen Ausstattungsqualität. Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, was die sofortige Nutzung der Küche ermöglicht. Für Komfort sorgen zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss. 
Zum Entspannen im Freien lädt die Terrasse ein, die zusammen mit dem weitläufigen Garten viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller. Parkmöglichkeiten bieten zwei Garagen, die mit dem Haus verbunden sind.
Das Heizsystem basiert auf einer Gaszentralheizung, und im Zeitraum von 2012 bis 2016 wurden wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich der Erneuerung von Wasserleitungen, Strom, Heizung und Fenstern, was die Bausubstanz und Funktionstüchtigkeit des Hauses erheblich verbessert hat.
Diese Immobilie kombiniert somit Wohnkomfort mit erheblichem Entwicklungspotenzial, ideal für Familien oder Investoren, die sowohl eine sofort bezugsfähige Immobilie als auch langfristige Bauoptionen suchen.
            

                •	Baujahr: 1928
•	Wohnfläche: ca. 159 m², verteilt auf zwei Etagen
•	Grundstücksfläche: 1167 m², teilweise als Bauland ausgewiesen
•	Zustand: Gepflegt, normale Ausstattungsqualität
•	Küche: Praktische Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•	Badezimmer: Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss
•	Außenbereich: Terrasse und weitläufiger Garten
•	Stauraum: Keller vorhanden
•	Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen
•	Heizsystem: Gaszentralheizung
•	Renovierungen: Umfangreiche Sanierungen von 2012 bis 2016 (Wasserleitungen, Strom, Heizung, Fenster)
Diese Immobilie bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch großes Entwicklungspotenzial durch den teilweise als Bauland ausgewiesenen Grundstücksteil, ideal für Familien oder Investoren.

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! 
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! 
Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
               

                Das Objekt befindet sich in Lengede, einer Gemeinde in Niedersachsen, die für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre bekannt ist. Diese Lage bietet den idealen Rückzugsort für diejenigen, die eine friedliche Lebensweise in einer kleinen Gemeinschaft schätzen, ohne auf gute Verkehrsverbindungen und die Nähe zu größeren Städten zu verzichten.
In Lengede genießen die Bewohner die Vorteile einer gut entwickelten lokalen Infrastruktur. Die Gemeinde bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestalten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar und machen den Ort besonders familienfreundlich.
Für Freizeit und Erholung bietet Lengede Zugang zu schönen Grünflächen und Parks sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge in der umliegenden Natur. Diese naturnahe Lage trägt zur hohen Lebensqualität bei und bietet reichlich Gelegenheiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guten Straßenverbindungen zu den nahegelegenen größeren Städten. Dies ermöglicht den Bewohnern von Lengede, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig schnell und einfach Zugang zu urbanen Zentren haben.
Insgesamt bietet Lengede eine attraktive Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Stadt bietet. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine ausgewogene Lebensweise in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinschaft suchen.
                

                Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! 
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. 
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser – Sie profitieren von einer	Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum	- Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.