Attraktives Baugrundstück für Bauträger – Nähe Hauptbahnhof

Investoren aufgepasst: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in gefragter Lage, ideal für eine Neubebauung nach § 34 BauGB.

-Bebaubarkeit: Laut Stadtplanungsamt ist die Bebauung für dieses Objekt nach § 34 BauGB geregelt. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Laut Flächennutzungsplan (seit 1996 wirksam) handelt es sich um eine Gemischte Baufläche nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO. Genauere Details zur möglichen Bebauung sind mit der zuständigen Behörde abzuklären. Alle Angaben ohne Gewähr.

-Bestehende Bebauung: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss

-Abriss und Entsorgung alter Öltanks erforderlich.

-Kein Energieausweis notwendig, da Abrissobjekt

-Attraktive Investitionsmöglichkeit: Perfekt für Projektentwickler und Bauträger, die das Potenzial der Lage nutzen möchten.

-Nutzen Sie die Chance auf ein zukunftssicheres Investment in einer begehrten Stadtlage!
            

                -Gefragte Lage: Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr 
-Gute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Kita und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für familienfreundliche Wohnprojekte.
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Ein Bäcker und ein Edeka sind bequem zu Fuß erreichbar.
                

                VERANTWORTLICHER EXPOSE:
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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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