upTOWNHOUSES – 26 Designer-Stadthäuser bilden zusammen ein neues, attraktives Wohnquartier und beeindrucken durch Nachhaltigkeit, Qualität und Mehrwert für die Umgebung. 
Die Typologie eines Stadthauses sollte den Bezug zur Umgebung herstellen, einer möglichst flexiblen Nutzung sich wandelnder Wohn- und Arbeitsbedürfnisse Rechnung tragen und den ortstypischen Merkmalen entsprechen. 

Die upTOWNHOUSES sind hanseatisch zurückhaltend in der Formgebung, besitzen hochwertige und langlebige Materialien und sind so konzipiert, dass sie sowohl formal als auch konstruktiv den aktuellen Zeitgeist überdauern. 

Acht renommierte Architekten haben den Stadthäusern sowie dem Freiraum trotz aller formalen Zurückhaltung jeweils ein eigenes Gesicht gegeben, was die Individualität der Bewohner unterstreicht. 

Das oberste und erreichte Ziel des Konzeptes war, durch die enge Verzahnung von Städtebau, Architektur und Freiraumplanung ein Wohnquartier mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Individualität des urbanen Wohnens zu realisieren. 

Hinter der stilvollen Klinkerfassade verbirgt sich ein außergewöhnliches Design-Stadthaus, das keine Wünsche offenlässt. Geplant von dem renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle, präsentiert sich dieses upTOWNHOUSE als wahres Meisterwerk für die urbane Familie, die Wert auf Design und Qualität legt. Erst 2017 erbaut, ist dieses Haus nahezu ein Neubau und überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details.

Die Innenräume bestechen durch edle Böden, großzügige und geschmackvolle Bäder, maßgefertigte Einbauten sowie exklusive Hermès Tapeten. Die stilvolle Bulthaup-Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Empfangen Sie Ihre Gäste in einem repräsentativen Entrée und genießen Sie gesellige Abende am großen Esstisch in der offenen Küche.

Im Sommer verlagert sich das Familienleben in den liebevoll gestalteten Stadtgarten – Ihre grüne Oase im Herzen Hamburgs. Hier können Sie sonnige Tage mit Freunden verbringen, mit Ihren Kindern spielen oder einfach die Ruhe in Ihrem privaten Rückzugsort genießen.

Ein architektonisches Highlight des Hauses ist die offene Treppe, die geschickt jede Etage zoniert und so wunderbare Rückzugsorte sowie lichtdurchflutete Bereiche schafft. Das Wohnzimmer und die Bibliothek in der Beletage laden mit ihrer Gemütlichkeit zu entspannten Stunden mit Ihren Liebsten oder auch zu ruhigen Momenten allein ein.

Eine Etage höher befindet sich der Bereich für die Kinder, der zwei geräumige Kinderzimmer mit individuell angefertigten Einbauschränken sowie ein geschmackvolles Bad mit Doppelwaschtisch und Rainshower-Dusche umfasst.

Im Staffelgeschoss finden die Eltern ihren ganz persönlichen Rückzugsort: Ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Rainshower-Dusche und Doppelwaschtisch, bietet höchsten Komfort. Die weitläufige Dachterrasse ist der perfekte Ort für einen Sundowner und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Mundsburg-Türme.

Abgerundet wird dieses exklusive Zuhause durch einen geräumigen Keller mit Zugang zur Tiefgarage sowie einem eigenen PKW-Stellplatz mit Wallbox.
            

                Die Eckdaten

Gebäudeart: 	Wohnung/Reihenmittelhaus
Baujahr:	ca. 2017

Grundstücksteilung: Ideelle Grundstücksteilung
Bauweise: Massivbauweise
Miteigentumsanteil: 10/10.000
Architektur:	 Preisgekrönte Architektur

Wohnfläche:	ca. 188 m2 
Zimmer: 	5 (3 Schlafzimmer)
Badzimmer:	Duschbad, Vollbad
Gäste-WC:	Ja

Küche:	Bulthaup

Terrasse: Süd-West Ausrichtung

Böden: Echtholzparkett

Einbauschränke: Individuell vom Tischler

Fenster:	3-Fach-Isolierverglasung aus Holz

Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

Energieverbrauch: 30 kWh

Betriebskosten: € 365,- p.M.
Heizung: € 135,- p.M.

Zustand: gepflegt

Tiefgarage: ja € 49.000,- inkl. Wallbox

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Charakteristika der Immobilie:	Modern. Zentral. Ruhig. Lichtdurchflutet. Garten. Dachterrasse. Raum um sich entfalten. Tiefgaragenstellplatz.

Kaufpreis: € 1.850.000,- 

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt 
               

                Willkommen in Hamburg Uhlenhorst, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Diese attraktive Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die es Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur malerischen Alster, die nicht nur zu entspannenden Spaziergängen einlädt, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Joggen, Radfahren oder Bootsfahrten. Hier können Sie die Natur inmitten der Stadt erleben und die Ruhe am Wasser genießen.

Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Ob frische Lebensmittel, Boutiquen oder gemütliche Cafés – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in der Umgebung. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen.

Uhlenhorst vereint urbanes Leben mit einem hohen Lebensstandard und ist somit der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.