Stellen Sie sich vor: Ein freistehendes Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, mitten im beliebten Kiez Babelsberg – ein Traum, oder? Kein Reihenhaus, kein typisches Mehrfamilienhaus, sondern ein echtes Unikat aus dem Jahr 1876. Freistehend, entkernt und bereit für Ihre kreativen Ideen.

Highlights des Objekts auf einen Blick:
 
- Ca. 470 m² großes Grundstück in erster Reihe, rechteckig geschnitten und vielseitig nutzbar.  
- Ca. 117 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit flexibler Grundrissgestaltung.  
- Denkmalgeschützt, jedoch freie Innenraumgestaltung – viel Raum für individuelle Visionen.  
- Zusätzliche Remise (ca. 44 m²) mit Wintergarten – ideal als Atelier, Büro oder Einliegerwohnung.  
- Großzügiger Garten: perfekt für Grillabende, Hochbeete oder Kinderspiele.  
- Praktische Extras: Garage, separate Einfahrt, Heizungsraum und private Zuwegung.  
- Unverwechselbarer Charakter mit historischen Details und Potenzial zur persönlichen Entfaltung.  

Ihre Chance, Wohnträume in einem einzigartigen Babelsberger Unikat zu verwirklichen.

Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Das freistehende Weberhaus besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine hervorragende Lage mitten in Babelsberg, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Potsdams. Hier treffen Sie auf ein Viertel, das seinen dörflichen Charme erhalten hat und zugleich pulsierendes städtisches Leben bietet – eine Rarität, die Wohnen und Kultur, Natur und Urbanität in perfekter Balance vereint.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka Meinke, REWE und Bio-Supermärkte wie „Safran Naturkost“ sowie charmante Boutiquen und Cafés entlang der Karl-Liebknecht-Straße. Für große Einkäufe oder besondere Wünsche sind die Einkaufszentren „Babelsberg-Center“ und „Stern-Center Potsdam“ schnell erreichbar. Die Nähe zum berühmten Filmpark Babelsberg verleiht dem Viertel einen kreativen Flair, und die prachtvollen Altbauten und Gründerzeitfassaden unterstreichen die historische Atmosphäre.

Familien finden in Babelsberg ein erstklassiges Angebot an Bildungseinrichtungen: Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie dem Babelsberger Filmgymnasium sind alle Schulformen vorhanden und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Universität Potsdam, dem Leibniz-Institut für Astrophysik Potsdam und Hasso Plattner Institut sowie zur FH Potsdam macht den Standort zusätzlich attraktiv für Studierende und Akademiker.

Pendler und Vielreisende. profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Babelsberg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt ins Zentrum Berlins. Von hier fährt die S-Bahnlinie 7 bis in den Berliner Norden nach Ahrensfelde oder weiter zum Potsdam Hauptbahnhof, mit Anschluss an die Regionalzüge durch Deutschland. Die Buslinien 601, 602, 616, 619, 690, 693, N14, N17, N14, X19 sowie die Tramlinien 94 und 99, fahren Sie nicht nur durch Potsdam, sondern ganz Brandenburg. Die nahegelegene Autobahn A115 verbindet Sie schnell mit dem Berliner Ring, und der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden: Die umliegenden Parks und Seen – wie der Park Babelsberg und der Tiefe See – bieten viel Raum für Spaziergänge, Radtouren und Badeausflüge. Zudem lockt das Ufer der Havel zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Bootfahren und Kanufahren. Sportvereine, Fitnessstudios und das Kulturzentrum "Thalia Kino" bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, und das beliebte Babelsberger Strandbad ist ein wunderbarer Ort für sonnige Tage am Wasser.

Die Lage der Immobilie ist somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur – mitten im charmanten Babelsberg, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen.