Es handelt sich um ein modernes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp.
Das kleine Neubaugebiet, welches neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern.
Die Wohnungen sind geteilt und besitzen jeweils ein eigenes Grundbuch. Alle Wohneinheiten sind vermietet!
Freuen Sie sich auf eine solide Investition in ruhiger Lage!
ALLE GUTEN DINGE SIND DREI: 3-FAMILIEN-RESIDENZ! Mehrfamilienhaus
Braunkohlenstraße 9,
51469 Bergisch Gladbach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 287 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.100.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 112,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
112,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die bezaubernden Wohnungen werden Sie bereits beim Eintritt in den Dielenbereich überzeugen.
Je nach Wohnungsgröße erwarten Sie:
Großzügige Wohnbereiche von ca. 33 m² mit dem separat gebauten und offenen Küchenbereich von ca. 11 m² komplettiert. Hier ist „WOHLFÜHLEN" vorbestimmt!
Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die ca. 18 m² große Terrasse im Erdgeschoss bzw. Balkone in den oberen Etagen.
Gäste-WC
Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner
Separater Schlaftrakt:
Eltern-Schlafzimmer
Taghelle moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ein weiterer Raum zur individuellen Gestaltung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraum-Thermostaten
Satellitenanlage
Außenstellplätze
Lage
Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land. Östlich von Köln in Nordrhein-Westfalen gelegen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises als Mittelzentrum. Mit derzeit etwa 109.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten in Deutschland.
Die attraktive verkehrsgünstige Lage, sowie die Nähe zum Gierather Wald laden sie zum Spazieren gehen und Verweilen im Grünen ein. Die Wohlfühloase Mediterana (Sauna , Thermal & Vitalquellen, Beauty & Spa), sowie der Golf und Land-Club Köln e.V. liegen nur 3 km weit entfernt.
Zügig erreichen sie auch das Kölner-Stadtzentrum, dieses liegt ca. 17 km entfernt und zum Flughafen Köln-Bonn International beträgt die Fahrzeit ca. 25 min. Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Adresse
Braunkohlenstraße 9, 51469 Bergisch Gladbach
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