Dieses gepflegte Fachwerkhaus mit 628 m² Grundstück verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Auf 114 m² Wohnfläche plus 153,9 m² Nutzfläche inkl. Keller bietet es viel Platz für individuelle Nutzung. Der große Garten lädt zum Entspannen ein.
Helle Räume, hohe Decken und erhaltene Fachwerkelemente verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Die gepflegte Holzküche lässt sich mit kleinen Details modern gestalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Die Gas-Zentralheizung mit Erdgas LL ist laut Schornsteinfeger weiterhin effizient, ein Heizungstausch nicht erforderlich. Zudem bietet das Haus eine vergleichsweise gute Energieeffizienz für ein Fachwerkhaus.
Highlights:
-Fachwerkhaus mit 628 m² Grundstück
-Voll unterkellert, trockene Räume
-Hohe Decken und Sprossenfenster für ein großzügiges Wohngefühl
-Kamin für Gemütlichkeit
-Gute Dämmung für ein Fachwerkhaus
-Ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Hannover
-Großer Garten mit viel Potenzial
Energieangaben:
-Verbrauchsausweis, 144 kWh/(m²·a), Klasse E
-Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
-Baujahr 1986, gültig bis 19.09.2034
Kaufpreis auf Anfrage:
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer
0157 3073 4293
Rechtliche Hinweise:
Mit der Kontaktaufnahme wird die Provisionsregelung anerkannt. Angaben stammen vom Eigentümer, keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Impressum:
JPH Immobilienmanagement | Inhaber: Jens-Peter Hahne
Otternhägener Str. 15A, 30826 Garbsen | Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO | www.jph-immo.de
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Top gepflegtes Fachwerkhaus (BJ 1986) in Meyenfeld-Garbsen
30826 Garbsen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 114 m2 |
| Nutzfläche | 153,9 m2 |
| Grundstücksfläche | 628 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
459.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,59% Die Maklerprovision ist für Käufer und Verkäufer und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Mit der Kontaktaufnahme, insbesondere der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wird diese Provisionsregelung anerkannt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 144,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
144,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur in Meyenfeld-Garbsen. Hannover ca. 20 Minuten entfernt, Steinhuder Meer nur 10 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Adresse
30826 Garbsen
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