Poppenbüttel gilt als familienfreundlicher und lebendiger Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und grünem Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. 

In ruhiger Lage des Stadtteils bieten wir Ihnen ein ca. 1.285 m² großes, sonniges Süd-Grundstück an, das nach Teilung in zwei etwa 620 m² und 665 m² große Anteile durch die renommierte, familiengeführte Buchorn-Massivhaus GmbH mit zwei modernen, versetzt verbundenen Stadtvillen bebaut wird. Der Altbestand auf dem Grundstück ist von den Käufern gemeinschaftlich abzureißen. Das Grundstück ist ausgewiesen im Bebauungsplan Poppenbüttel 14 mit WR I o, 2W, GRZ 0,2, GFZ 0,3. 

Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 170 m² Wohnfläche und wirkt modern und zeitgemäß; das Dach wird als Walmdach mit einer Dachneigung von 22,5° ausgeführt. Die ansprechende Klinkerfassade wird durch die großen, teils bodentiefen Fensterelemente aufgelockert. 

Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume. 

EG: großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeits-/Gästezimmer, Diele und Duschbad. 

Im Dachgeschoss entstehen: 4 Schlafzimmer, ein großer Flur, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. 

Mit gütegesicherter Wärmeschutzverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen sowie zusätzlicher Dämmung erreichen die Häuser die KfW-Effizienzhaus-40-Stufe. Natürlich können die speziell für dieses Grundstück geplanten Häuser durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden.

Der Preis für das hier angebotene linke Grundstück Nr. 1 (ca. 620 m²) und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung (Festpreis) beträgt 680.885,00 €.

Die Gesamtkosten einschließlich Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüssen und Budget für Innenausstattung und Küche betragen nach Kostenschätzung ca. 840.335,00 €.
            

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