Zum Verkauf steht ein exzellent instandgehaltenes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Ehra, gelegen in der Samtgemeinde Brome im Landkreis Gifhorn. Das Haus zeichnet sich durch seinen sofortigen Einzugskomfort aus und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den großen Fenstern ein helles und einladendes Wohnambiente.
Attraktives Einfamilienhaus mit großem, gepflegtem Garten in Ehra-Lessien
38468 Ehra-Lessien
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 853 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
339.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 139,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
139,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 117 m²
• Grundstück: ca. 853 m²
• Zimmeranzahl: 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Etagen: 2
• Baujahr: 1993
• Keller: Voll unterkellert
• Küche: Große Einbauküche mit modernen Geräten
• Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
• Gäste-WC: Vorhanden
• Terrasse und Balkon: Große Terrasse und zusätzlicher Balkon
• Kamin: Zwei Kaminöfen für behagliche Wärme
• Sauna: Integrierte Dampfsauna
• Garagen und Stellplätze: Garage und Carport, Carport überdacht auch den Hauseingang und Kellerzugang
• Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
• Böden: Hochwertiges Laminat und Fliesen
• Heizung: Heizkessel neu in 2018
• Anschlüsse: Satellitenanschluss, DSL-Anschluss
• Besonderheiten: Nichtraucherhaus, sofort bezugsfertig
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Ehra, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Ehra bietet alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Alten- und Pflegeheim sowie verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und eine Tankstelle. Die Anbindung an die Städte Wolfsburg und Gifhorn ist ausgezeichnet, sodass auch Pendler hier ihr Zuhause finden können.
Sonstige Angaben
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Adresse
38468 Ehra-Lessien
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