Am Ortsrand von Midlum bietet sich eine seltene Gelegenheit:
ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in einer ruhigen Sackgasse steht zum Verkauf.

Grundstück:
ca. 1.197 m²

Außenanlagen:
- Garage mit elektrischem Tor, Grube + kleinem Kran
- Geräumiger Abstellraum neben der Garage mit jeweils direktem Zugang zum Haus und zur Garage
- Gartenhaus

Wohnhaus mit Anbau:
- Baujahr: ca. 1954
- Massivbauweise
- Fassade: Klinker (dahinter 120 mm Dämmung)
- Dach (Satteldach) Mitte der 90ziger Jahre neu eingedeckt und mit 120 mm gedämmt- 6 Zimmer (2 im Erd- und 4 im Dachgeschoss)
- Wohnfläche: ca. 203 m²
- Teilung in 2 Wohneinheiten möglich
- 2 separate Hauseingänge vorhanden
- 3 Bäder mit Fenstern
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Erdgeschoss Aufteilung: Flur, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges verbundenes Wohn- und Esszimmer, geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch + Bad mit Fenster (bodengleicher Walk-in Dusche + Eckbadewanne)
- Dachgeschoss Aufteilung: 2 Flure, 4 Zimmer und 2 Duschbäder jeweils mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum
- Erdgeschoss modernisiert
- Netzwerktechnik verbaut
- Smarthome (Loxone, KNX)
- Elektrik im Erdgeschoss 2024 und 2010 im Dachgeschoss erneuert  
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- elektrische Rollläden an den Fenstern und Türen im Erdgeschoss
- Fenster: Kunststoffrahmen mit doppelter Isolierverglasung, Einbau 2020
- Heizung: Gas-Brennwert-Heizanlage mit Warmwasserbereitung von der Firma Viessmann (Vitodens 222), Baujahr 2014
- Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Objekt vorhanden und sorgt für schnelles Internet
- Teilkeller (1 Keller- + 1 Heizungsraum)

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Midlum ist eine Ortschaft der Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Zur Ortschaft gehört unter anderem der Ort Kransburg. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, die weiterführende Schule befindet sich in Dorum.
Ein kleiner Dorfladen mit Postannahmestelle hat vor einiger Zeit im Herzen von Midlum eröffnet. Als Ferienort werden hier Fremdenverkehrseinrichtungen vorgehalten, z. B. das Quellwasserfreibad Midlum, zwei Campingplätze und lange Wanderwege. Über die L 135 und die L 119 ist die A 27 schnell erreichbar. Diese gute Verkehrsanbindung macht Midlum auch für Pendler und Urlauber interessant.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand.
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                Für das Jahr 2025 beträgt die Grundsteuer B 367,85 EUR pro Jahr. Gebäudeversicherung beläuft sich zurzeit auf 614,81 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de