Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ein/Zweifamilienhaus in der wunderschönen Stadt Burgwedel. Dieses Haus besticht durch sein ideal geschnittenes Grundstück mit Weitblick über die Felder des Mühlenberges. Auf Grund der Bebauung des Bestandshauses ist eine Teilung des Grundstückes für eine Zweitbebauung denkbar. Das Haupthaus befindet sich in unmittelbarer Grenzbebauung des hinteren Grundstückes. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit Gartenteich und Gartenlaube lädt zum verweilen ein. Über den Wohn/Essbereich gelangt man direkt auf eine optimal geschnittene Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten, Besonders hervorzuheben ist die Variabilität des Hauses. Es ist sowohl als Ein oder auch Zweifamilienhaus zu nutzen. Alle Installationen sind bereits dafür ausgelegt. Somit ideal für zwei Wohneinheiten die vom Schnitt identisch sind. Es teilt sich wie folgt auf kleiner Flur, großes Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Küche. Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und ist bereits gedämmt und ausgebaut. Ideal geeignet für Kinderzimmer oder Büro. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit viel Stauraum und Altdeutschem Partykeller. Eine zweite voll eingefriedete Terrasse befindet sich direkt vor dem Eingangsbereich. An der Straßenseite des Grundstückes befindet sich eine Doppelgarage die Platz für zwei Autos bietet. Ganz wichtig zu erwähnen ist, das dieses Objekt in den letzten Jahrzehnten stetig Renoviert, Saniert und Energetisch überarbeitet wurde, wie zum Beispiel Wärmedämmung der Außenwände und Heizungsanlage.
Malerisch gelegenes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück (Bauplatz)
Großburgwedeler Straße 21,
30938 Burgwedel
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 110 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 1.111 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Duplex |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
770.000 € |
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Provision |
3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterschrift des Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1963 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 132,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
132,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kleinburgwedel der Stadt Burgwedel. Kleinburgwedel besticht durch seine Landwirtschaftlich geprägte Umgebung und der malerischen Fachwerkhöfe. Es ist sehr zentral gelegen. Öffentlicher Nahverkehr, Flughafen und Bahnhof sind schnell zu erreichen.
Adresse
Großburgwedeler Straße 21, 30938 Burgwedel
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