Baugrundstück in ruhiger Lage von Alt-Hürth provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen! Die genaue Anschrift und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Bodenrichtwert liegt bei 440 EUR/qm.
Aktuell befindet sich eine unvermietete Unternehmervilla aus den 1960er Jahren mit rund 350 qm Wohnfläche auf dem 2.904 qm großen Grundstück. Vom Garten aus besteht Domblick!
Es besteht eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau von 10 Wohneinheiten in Doppel- und Reihenhäusern. Die Bebauung richtet sich für einen Teil des Grundstücks nach geltendem Bebauungsplan und für einen weiteren Teil nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Grundstück in Alt-Hürth mit genehmigter Bauvoranfrage für 10 Wohneinheiten
50354 Hürth
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.904 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Reihenhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.5 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 10.3.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
1.350.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhige Lage in Alt-Hürth - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum "Hürth-Park" sowie ein Fachmarktzentrum (u.a. mit Lidl, Aldi, Getränkemarkt) und die nächste KVB-Haltestelle sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Zusätzliche Bushaltestellen in fußläufiger Umgebung.
Direkt hinter dem Grundstück verläuft ein bewaldetes Naturschutzgebiet.