Sehr geehrte Interessenten,

träumen auch Sie von einem Eigenheim, das Ihren individuellen Vorstellungen entspricht und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet? Allkauf hat die perfekte Lösung für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus in Stolberg, das sich durch seine gehobene Ausstattung und seine Anpassungsfähigkeit an Ihre Wünsche auszeichnet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einem Grundstück von 542 m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Mit unserem speziellen Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker* bieten wir Ihnen zudem die Möglichkeit, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und dabei Kosten zu sparen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und erhöhte Fenster sowie Türen tragen zusätzlich zur Großzügigkeit des Hauses bei.

Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Unsere Energieeffizienzwand sorgt zudem dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. 

### Allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Ihrem Geschmack

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, den Bau Ihres Hauses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Dienstleistungspaket HEIMWERKER** - Maximale Kostenersparnis:
Im Preis des Hauses ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker* enthalten. Dies bedeutet für Sie: Allkauf übernimmt die Installation der Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen. Den Trockenbau und Estrich legen wir jedoch in Ihre kompetenten Hände.

#### Was beinhalten die einzelnen Dienstleistungen?

**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, beginnen wir mit dem Einbau des Elektromaterials sowie der Verlegung der Kabel. Wir liefern und montieren ebenfalls einen Zählerschrank inklusive notwendiger Stromkreissicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger. Nach Abschluss dieser Arbeiten montieren wir die gelieferten Schalter und Steckdosen.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Unser Paket umfasst den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller Bauteile. Sollten Sie eine alternative Heizungsart wünschen, besprechen wir gerne mögliche Mehrkosten mit Ihnen. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernehmen wir ebenfalls. Wir montieren die Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung inklusive Thermostatventilen und geben Ihnen eine umfassende Einweisung in deren Funktionen.
Die Sanitärrohrinstallation beinhaltet alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte beziehungsweise Kellerdecke sowie Entwässerungsleitungen im Haus gemäß DIN-Standardplanung. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an Übergabestellen angeschlossen. Auch hier kümmern wir uns um Abnahmeverfahren sowie Beantragung der Wasserversorgung.

Unsere Festpreis...
            

                Was ist im Angebotspreis enthalten?
-	Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
-	Geologisches Gutachten
-	Bauherrenversicherungen
          + Bauherren-Haftpflichtversicherung
          + Wohngebäudeversicherung
          + Feuer-Rohbauversicherung
          + Bauleistungsversicherung
-	Bauleiter
-	Blower-Door-Test
-	Ausbaubegleitung
-	Energieeffizienzstandard KfW 55
          + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
-	Grundstück
-	Festpreisgarantie
-	Qualität "Made in Germany"
-	Keine Vorauszahlung
          + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke


Zu allen Häusern gehört:

-	Energieeffizienzwand
-	Echtholztreppe
-	Luft-Wasser-Wärmepumpe
-	Fußbodenheizung
-	Be- und Entlüftungsanlage
-	3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
-	Lichte Raumhöhe 2,75 m
          + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
-	TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
-	Just-in-Time-Lieferungen
-	Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten


Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:

Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:

Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

-	Kostenlose Bauberatung
-	Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
-	Finanzierungsberatung
-	Bauen ohne Eigenkapital
-	Fördermittelberatung
          + KfW 55
          + KfW 40
          + KfW 40 plus
               

                Erleben Sie das malerische Stolberg, eingebettet am Rande des Nationalparks Eifel. Diese charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen vereint historische Architektur mit einer reichen Geschichte und bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber. Die wunderschöne Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu Stolberg und Aachen eine exzellente Anbindung an größere Städte gewährleistet.
Stolbergs strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Mittelzentren Stolberg und Eschweiler sowie der Autobahnen A4 und A44 über die Auffahrten Aachen-Brand, Würselen oder Eschweiler. Die Region überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften. Ein aktives Vereinsleben sorgt für eine lebendige Gemeinschaft.
Pendler und Reisende profitieren von der Regionalbahn-Linie "Euregiobahn", die praktische Verbindungen zu Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen bietet. Fahrradfreundliche Wege führen in nur 16 Minuten zum Altstadtbahnhof Stolberg, und das Zentrum der Kupferstadt Stolberg ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Das Oberzentrum Aachen liegt etwa 25 Minuten entfernt.
Entdecken Sie eine hohe Lebensqualität in Stolberg - eine ruhige und naturnahe Umgebung mit allen Vorteilen städtischer Anbindung.
                

                Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.