Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Eigenheimliebhaber mit Vision! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 882 m² bietet viel Raum für kreative Gestaltung und Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf eine funktionale Raumaufteilung, eignet sich das Haus perfekt für eine kleine Familie oder als individuelles Projekt für Ihre Wohnträume.

Das Haus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die vor rund 20 Jahren erneuert wurden und somit noch über eine solide Isolierung verfügen. Die Böden sind teilweise mit Fliesen versehen, bieten aber die Möglichkeit, durch neue Bodenbeläge einen modernen und wohnlichen Charakter zu schaffen. Die vorhandene Küche stammt aus den 1970er-Jahren und wartet darauf, durch eine moderne, funktionale Küchenlandschaft ersetzt zu werden.

Ein wichtiger Punkt für die Sanierung ist die Elektrik: Die vorhandene zweiadrige Verkabelung entspricht nicht mehr den heutigen Standards und sollte erneuert werden. Zudem ist der Gasanschluss derzeit defekt, sodass eine Reparatur oder eine alternative Heizlösung in Betracht gezogen werden sollte.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden geräumigen Garagen, die im Jahr 1991 errichtet wurden. Sie bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche – ideal für Hobbyschrauber oder Handwerker.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für Kinder oder zusätzliche Stellflächen – hier haben Sie freie Hand.

Die ruhige, naturnahe Lage von Groß Ippener überzeugt mit einer guten Anbindung an Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten.

Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für eine umfassende Modernisierung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einer attraktiven Lage! Eine Besichtigung lohnt sich – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
            

                + Großzügiges Grundstück ca. 882 m²

+ Wohnfläche ca. 80 m²

+ Wohnzimmer ca. 25 m²

+ Schlafen ca 12 m²

+ Kinderzimmer ca. 8,5 m²

+ Arbeitszimmer ca. 7,5 m²

+ Schlafzimmer ca. 12 m²

+ Doppelgarage

+ Stellplätze auf dem Grundstück

+ Kunststofffenster doppelt verglast

+ Kleiner Teich

+ Terrasse
               

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Lage in Groß Ippener, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte.

Die ruhige Wohnlage bietet viel Natur und Erholung, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A1 besonders attraktiv, da sie eine schnelle Verbindung nach Bremen, Oldenburg und die umliegende Region ermöglicht.

Groß Ippener zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die Gemeinde verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft und bietet verschiedene Vereine und Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.

Dank der naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Infrastruktur eignet sich diese Lage ideal für Familien, Paare oder all diejenigen, die ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung