Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 868 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Itzehoe, der Kreisstadt des Landkreises Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine gute Erreichbarkeit aus, wodurch das Grundstück sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger und Bauherren interessant ist.  

Das eben gelegene und voll erschlossene Grundstückbietet optimale Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses - abhängig von den örtlichen Bauvorschriften. Die rechteckige Zuschnittform erlaubt eine flexible Bebauung und optimale Nutzung der Fläche. Dank der großzügigen Grundstücksgröße sind auch individuell gestaltbare Garten- und Außenbereiche problemlos realisierbar.  

Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend, die durch eine Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, sodass eine ausgezeichnete Nahversorgung gegeben ist.  

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg sowie in Richtung Nordseeküste. Der Bahnhof Itzehoe bietet regelmäßige Zugverbindungen, die das Pendeln erleichtern. Zudem gibt es gut ausgebaute Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.  

Mit seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Investoren dar. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen von Itzehoe zu verwirklichen!
            

                Itzehoe liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, etwa 50 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Stadt ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und befindet sich in der Metropolregion Hamburg. Sie erstreckt sich entlang der Stör, einem Nebenfluss der Elbe, der durch das Stadtgebiet fließt und das Landschaftsbild prägt. 

Itzehoe ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A23, die von Hamburg nach Heide führt, verläuft östlich der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hansestadt sowie an die Nordseeküste. Zudem ist Itzehoe über die Bundesstraßen B5 und B206 erreichbar. Der Bahnhof Itzehoe liegt an der Marschbahnstrecke, die von Hamburg über Husum bis nach Westerland auf Sylt führt, und ermöglicht eine bequeme Bahnanbindung in die Region. 

Die Stadt selbst ist von einer abwechslungsreichen Umgebung geprägt. Östlich und südlich erstrecken sich landwirtschaftlich genutzte Flächen, während im Westen die Störmarschen eine typische norddeutsche Flusslandschaft mit Wiesen, kleinen Wäldern und Feuchtgebieten bilden. Der Stadtwald und verschiedene Parkanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. 

Itzehoe ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Neben traditionellen Industriezweigen, wie Maschinenbau und Metallverarbeitung, haben sich in den letzten Jahren auch Unternehmen aus den Bereichen erneuerbare Energien, Medizintechnik und Logistik angesiedelt. Mit dem Innovationszentrum IZET und dem Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie verfügt die Stadt zudem über bedeutende Forschungseinrichtungen. 

Die historische Altstadt mit dem Marktplatz, der Laurentiikirche und dem Schlosspark spiegelt die lange Geschichte der Stadt wider, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Moderne Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomieszene runden das Stadtbild ab. Dank ihrer naturnahen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ist Itzehoe ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in Schleswig-Holstein.
                

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