Es handelt sich um ein Wohn-und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert welches in Fachwerk konstruiert wurde.
Das Gebäude wurde 1960 und letztlich 2006 aufwendig saniert.
Die Gasheizung wurde 2019 erneuert.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Haus mit einen Hinterhaus ca. 50 qm.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1800. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.300.000 Euro.
Denkmalgeschütztes barockes Fachwerkhaus am Höchster Schloßplatz
65929 Frankfurt am Main
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 192 m2 |
| Grundstücksfläche | 145 m2 |
| Zimmer | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.300.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % ( ink. MwSt.) Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Antonio Rizzo Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Antonio Rizzo Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Mieteinnahmen | 4.350 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2006 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 124,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die zu 100% vermietet sind. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Jahr 2006 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die sowohl die Wohnungen, als auch die Gewerbeeinheit und die gemeinschaftlichen Bereiche betrafen. Dabei wurde eine Grundentkernung durchgeführt und das Objekt wurde im Gänze neu aufgebaut. Die Heizung wurde im Jahre 2019 erneuert. Die Wohnungen sind möbliert und mit Einbauküchen ausgestattet. Das Objekt ist technisch gut ausgestattet, so sind die öffentlichen Bereiche Videoüberwachung und das Türschließsystem ist ein Accor Chip & Code System. Im Kellerbereich befindet sich der Heizungs- und Technikraum, zwei Lagerräume, ein Hobbykeller und ein WC.
4x2 Zimmer Wohnungen
1xLadengeschäft
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt Höchst. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.
Sonstige Angaben
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung/Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
65929 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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