Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im begehrten Stadtteil Büderich der Stadt Meerbusch. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten vor. Zusätzlich wurde eine positive Voranfrage für die Errichtung von vier Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 150 m² genehmigt, wobei die Gesamtwohnfläche 601 m² und die Bruttogrundfläche (BGF) 706 m² beträgt. Die entsprechende Baugenehmigung wird in Kürze erwartet.

Highlights der Lage:

• Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A44, A52 und A57, die eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Neuss gewährleisten.
• Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert.

Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet Investoren und Bauherren flexible Gestaltungsmöglichkeiten:

1. Mehrfamilienhaus: Errichtung eines 6-Parteienhauses gemäß vorhandener Baugenehmigung.
2. Einfamilienhäuser: Bau von vier Einfamilienhäusern mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche, basierend auf der positiven Bauvoranfrage und der in Kürze erwarteten Baugenehmigung.

Fazit: Dieses Grundstück in Meerbusch-Büderich bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen des Rheinlands zu investieren. Die bereits vorhandene Baugenehmigung sowie die flexible Planung ermöglichen es, sowohl Investoren als auch Eigennutzern, ihre Wohnträume zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in Meerbusch-Büderich.
            

                Büderich ist der größte Stadtteil von Meerbusch und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage am linken Niederrhein gegenüber von Düsseldorf aus. Mit einer Fläche von 1.708 Hektar und einer Einwohnerzahl von 23.578 (Stand 2021 - Meerbusch.de) bietet Büderich eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Nähe zu Düsseldorf und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
                

                Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde. Die Höhe der Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.