Dieses außergewöhnliche, ca. 1.482 m² große Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Rottach-Egern am Tegernsee zu bauen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der besten Wohnlagen Bayerns verwirklichen.

Mit einer Fläche von ca. 1.482 m² bietet das Grundstück reichlich Raum für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, oder einer repräsentativen Villa. Dank der hervorragenden Größe lassen sich auch anspruchsvolle Bauvorhaben mit großem Gartenbereich, Pool oder weitläufigen Terrassen realisieren.

Die genaue Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Rottach-Egern. Gerne unterstützen wir Sie bei der Prüfung Ihrer Bauvorstellungen und den damit verbundenen Möglichkeiten.

Das Grundstück liegt in einer Toplage von Rottach-Egern, in unmittelbarer Nähe zum Tegernsee und umgeben von einer idyllischen, naturnahen Landschaft. Der Ortskern mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine erstklassige Infrastruktur.

Die traumhafte Lage am Fuße der Alpen ermöglicht direkten Zugang zu vielfältigen Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Segeln – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten.

Das unbebaute Grundstück besticht durch seine unverbaubare Aussicht auf das umliegende Bergpanorama und die Möglichkeit, sich ein architektonisches Highlight zu schaffen.

Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Exklusivität und Naturnähe. Trotz der idyllischen Umgebung ist das Grundstück verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit nach München und ins nahegelegene Österreich.

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer der besten Lagen von Rottach-Egern eine exklusive Immobilie errichten möchten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Tegernseer Berge – eine ideale Investition in eine wertbeständige Immobilie mit herausragendem Lebenskomfort. Nutzen Sie diese Chance, Ihren Wohntraum am Tegernsee zu realisieren!
            

                Rottach-Egern ist eine malerische Gemeinde am südwestlichen Ufer des Tegernsees in Oberbayern, mit etwa 5.500 Einwohnern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre exklusive Lage in den bayerischen Alpen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter bietet. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Bootfahren und Wintersport, insbesondere in den nahegelegenen Alpen.
Die Anbindung an größere Städte ist gut: Rottach-Egern liegt etwa 50 Kilometer südlich von München, mit einer schnellen Erreichbarkeit über die Autobahn A8 und die B307. Die Bahnstation Tegernsee ermöglicht auch eine gute Verbindung mit dem öffentlichen Verkehr.
In Rottach-Egern gibt es eine solide Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer medizinischen Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind vor Ort, wobei für höhere Bildungsangebote eine Verbindung nach München erforderlich ist. Die Region hat ein mildes Klima, mit kalten Wintern und angenehmen Sommern, und zeichnet sich durch eine sehr gute Luftqualität aus.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rottach-Egern ein exklusiver und begehrter Wohnort ist, ideal für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.