Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es für eine große Familie oder auch Gewerbetreibende die Leben und Arbeiten an diesem Standort verbinden möchten. Beide Wohneinheiten sind durch ihre separaten Eingänge vollkommen voneinander abgegrenzt, wodurch der Charakter von zwei unabhängigen Einfamilienhäusern entsteht. Die gehobene Innenausstattung und der großzügige Wohnkomfort sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität.

Einliegerwohnung: Die gepflegte und derzeit vermietete Maisonette-Wohnung, von ca. 85 qm, besticht durch ihren Charme und bietet durch den eigenen Eingang den Charakter eines kleinen Reihenhauses. Die Wohnung verfügt über drei helle, freundliche Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein barrierefreier Zugang in die Wohnung und ein eigener Parkplatz sind ebenfalls gegeben. 

Hauptwohnung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Küche, die offen mit dem Esszimmer verbunden ist. Das Esszimmer ist durch eine attraktive Schiebetür vom Wohnzimmer abtrennbar. Vom großzügigen Wohnzimmer, kann man ebenerdig direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten gehen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – eines davon mit Ankleideraum und zwei kleinere, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Des Weiteren gibt es ein großes und ein kleines Badezimmer sowie eine Sonnenterrasse, die zum Relaxen einlädt.

            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Wendelsheim, umgeben von Wäldern und Weinbergen. Besonders hervorzuheben ist der fantastische Wald- und Weitblick, den die Immobilie bietet. Der Ort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnkreuz Alzey, wodurch Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten gelangen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Wendelsheim unter anderem einen Supermarkt sowie einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, dem herrlichen Blick und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
                

                Weitere Highlights:
•	Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme, wohltuende Wärme
•	Infrarotkabine im Bad des Obergeschosses – perfekt für Entspannung und Wohlbefinden
•	Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden an kalten Tagen
•	Abstellräume im Erd- und Obergeschoss bieten praktischen Stauraum
•	Ein großzügiger Raum im Untergeschoss mit kleinem Bad und separatem Eingang – ideal für einen zusätzlichen Wohnbereich oder kreative Projekte
•	Kellerabstellräume bieten weiteren Stauraum
•	Eine großzügige Garage sowie zahlreiche Stellplätze runden das Angebot ab

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, Gewerbetreibende oder auch für Kapitalanleger, die von der Vermietbarkeit der Einliegerwohnung profitieren möchten.