Objektnr: 1066041 

Wohnung und Gewerbe vereinenen:  Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2009: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.  
Ein Gewerbe muss angemeldet sein, sodass Sie Wohnen und Arbeit in dieser Immobilie vereinen können.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von rund 266 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Sie können die großen Zimmer jedoch auch nochmal teilen, sodass Sie 6-7 Zimmer nutzen können. Derzeit gibt es 2 Gäste-WC und ein Duschbadezimmer. Auch diese 3 können zu einem großen Badezimmer zusammen gelegt werden. Die Ausstattung mit einer Einbauküche mit E-Geräten erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Eine Fußbodenheizung, eine Türsprechanlage sowie Jalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung.  

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien locken hier die 2 Terrassen mit Überdachung, Sonnenschutz und Außenbeleuchtung. Ein Brunnen und ein eine große weitere Fläche im Außenbereich zur Entspannung mit Blick ins Grüne ist gegeben. Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können. Eine Wallbox von Kostal ist bereits vorhanden als E-Ladestation.
Glasfaser ist bereits angeschlossen.


            

                + Wärmepumpe, PV-Anlage, Kliamaanlage im 1.OG, Glasfaser vorhanden 
+ Entspannung im Freien:  Zwei Terrassen bereichert das Erlebnis (Ost und Ost-Süd Ausrichtung)
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung, einer Alarmanlage, sowie einer Einbauküche mit E-Geräten (Miele und Neff)
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze - eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden
               

                Lage: Attraktive Lage in Jugenheim in Rheinhessen mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger 
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten in ca. 1 km und Schule in ca. 2,5 km 
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Schnelle Anbindung an A63, A61 und A60 nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt a.M.
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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