Das Objekt ist komplett entkernt und somit optimal vorbereitet für einen Neuaufbau (Neubauaufteilung) durch den neuen Eigentümer. Das Ladengeschäft ist vermietet und wird vom Mieter selbst saniert. Eine neue Heizung wurde im Jahr 2024 installiert. Das Objekt eignet sich optimal für Entwickler, gerade auch wegen der exponierten Lage direkt am Eingang des Höchster Schlossplatzes.
Frankfurt-Höchst - Attraktives Sanierungsobjekt - Wohn- und Geschäftshaus - Hessisches Kulturdenkmal
Bolongarostraße 175,
65929 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 178 m2 |
| Grundstücksfläche | 102 m2 |
| Zimmer | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.090.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % ( ink. MwSt.) Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Antonio Rizzo Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Antonio Rizzo Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Mieteinnahmen | 1.400 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 128,1 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Denkmalgeschütztes Objekt – Jetzt Denkmal-AfA nutzen!
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3x3 Zimmer Wohnung
1xLaden
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Frankfurt am Main Höchst. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.
Sonstige Angaben
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung/Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
Bolongarostraße 175, 65929 Frankfurt am Main
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