Entdecken Sie dieses attraktive Wohnbaugrundstück im charmanten Deutsch Evern! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 806 m² bietet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die idyllische Lage kombiniert Ruhe und Erholung mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Der rechtsgültige Bebauungsplan erlaubt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5, was Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohntraums bietet. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine moderne Doppelhaushälfte – hier können Sie sich verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrten Lagen von Deutsch Evern ein neues Kapitel zu beginnen. Sichern Sie sich dieses Baugrundstück und schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in Deutsch Evern, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Lebensstil und städtischer Anbindung, ideal für Familien und Ruhesuchende. Eingebettet in eine freundliche Wohngegend, besticht das Umfeld durch seine Nähe zu vielfältigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. 

Zudem profitieren Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Dienstleistungsangebote in Reichweite bietet. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. 

Verkehrstechnisch ist Deutsch Evern hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Lüneburg aus, sodass Pendler und Stadtliebhaber ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Entdecken Sie die Vorzüge eines Wohnens in Deutsch Evern – einem Ort, der Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit gekonnt vereint.
                

                Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der abbruchreif ist. Ein Erhalt des Hauses ist aus verschiedenen Gründen nicht empfehlenswert. Nasser Keller, undichtes Dach, hohe Luftfeuchtigkeit in den Räumen sind nur einige Gründe für den notwendigen Abbruch. Der Abbruch des bestehenden Objektes muss durch den Erwerber erfolgen.

Aufgrund der Abbruchreife des Objektes ist durch den Käufer eine Courtage von 7,14% inkl. gesetzl. USt. an das Rabsahl Immobilien Kontor zu entrichten und der Halbteilungsgrundsatz gem. §656d BGB nicht anzuwenden. Die Courtage ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten die AGB.

Die gezeigten Planungen sind Möglichkeiten der Bebauung und müssen nicht zwingend umgesetzt werden. Gerne stellen wir Kontakt zu Bauträgern oder Architekten hin und begleiten Ihre Planungen auf dem Grundstück.