Attraktives Baugrundstück in Rottenbauer – 375 m² mit Baugenehmigung und Bebauungsplänen für Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht ein 375 m² großes Baugrundstück in begehrter Lage von Rottenbauer. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, dennoch gut angebundene Lage und bietet eine ideale Basis für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte.

✅ Bebauungspläne und Kostenaufstellung sind bereits vorhanden, was Ihnen eine sichere Planungsgrundlage bietet.
✅ Die Baugenehmigung liegt vor – Sie können also direkt mit der Umsetzung Ihres Bauvorhabens starten.
✅ Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur – Arzt, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Rottenbauer!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                ✅ Ruhige und familienfreundliche Umgebung: Rottenbauer ist ein gewachsener Stadtteil von Würzburg und bietet eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre – ideal für Familien und Ruhesuchende.

✅ Sehr gute Verkehrsanbindung: Dank der Straßenbahnanbindung (Linie 5) ist die Würzburger Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Zusätzlich sorgen Buslinien und gute Straßenanbindungen für Mobilität.

✅ Umfassende Infrastruktur: Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger)
Ärzte und Apotheken
Kindergärten und Schulen
✅ Natur und Freizeit: Rottenbauer ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Spazier- und Radwege. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Vereine sind vorhanden.

✅ Hohe Wohnqualität: Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht Rottenbauer zu einer begehrten Wohnlage in Würzburg.