Das 765 m² große, flache Baugrundstück ist ruhig gelegen und nach Süden unverbaubar. Das Grundstück liegt in einer bestehenden, gewachsenen Siedlung. Eine Bebauung nach Bebauungsplan (EFH mit Doppelgarage) ist durch einen formalen Vorbescheid abgesichert. Ein Bauzwang besteht nicht. Das Grundstück ist straßenseitig durch eigene breite Zufahrt an der wenig befahrenen Siedlungsstraße erschlossen. Der Anschluss für Wasser und Abwasser muss noch hergestellt werden. Ein Grünstreifen sowie alter Baumbestand befinden sich am Grundstücksrand nach Osten bzw. Süden.  
Attraktiv ist auch die gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie über Allersberg die A9 sowie den Regionalexpress nach München/Nürnberg oder über Postbauer- Heng eine gut getaktete S-Bahn-Verbindung nach Regensburg/Nürnberg/Erlangen.
            

                Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Pyrbaum/Seligenporten (nähe Allersberg) mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen u.v.m.), einem vielfältigen Vereinsleben sowie attraktiven Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (z. B. am nahegelegenen Rothsee). Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung - in wenigen Minuten erreichen Sie beispielsweise über Allersberg die A9 sowie den Regionalexpress nach München/Nürnberg oder über Postbauer- Heng eine gut getaktete S-Bahn-Verbindung nach Regensburg/Nürnberg/Erlangen. Eine gute Busanbindung (z. B. nach Neumarkt) komplettiert das hervorragende ÖPNV-Angebot.