Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen befindet sich Zentral in Gaggenau-Selbach.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 961 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 80 m² Wohnfläche, 660 € Kaltmiete: 3 Zimmer Wohnung, Terrasse mit Gartenzugang und Garage
1. Obergeschoss: 80 m² Wohnfläche, 550 € Kaltmiete, 4 Zimmer Wohnung
Dachgeschoss: 70 m² Wohnfläche, 440 € Kaltmiete, 2,5 Zimmer Wohnung.
Die Immobilie ist teilunterkellert und besitzt einen Schopf (siehe Bilder). Das Grundstück bietet auf Wunsch weiteres Ausbau Potential (Nach Rücksprache mit dem Bauamt Hintere Bebauung möglich).
In den letzten Jahren wurden alle Bäder inkl. Elektrik erneuert. Das Erdgeschoss wird mittels Pellets beheizt, das 1. Obergeschoss mit Stückholz sowie Dachgeschoss mit Nachtspeicheröfen (asbestfrei).
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Gagg.-Selbach
Brunnenstraße 30,
76571 Gaggenau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 961 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Mieteinnahmen | 1.650 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung, Strom, Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 244,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
244,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
4x Außenstellplätze
1x Garage
Balkon
Terrasse
Baugrundstück (hintere Bebaubung)
Lage
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage in
Gaggenau-Selbach. Zahlreiche weitere größere Einkaufsmöglichkeiten sowie große Arbeitgeber / Firmen befinden sich in Gaggenau direkt und sind in wenigen Minuten gut und bequem mit dem Auto zu erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 214 angebunden. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Bitte beachten Sie, dass die meisten Bilder mit einem
Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden und daher die Räume
möglicherweise größer als in der Realität wahrgenommen
werden. Vergleichen Sie ihre Eindrücke daher bitte mit dem
Grundriss, oder verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei
einer Besichtigung.
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Lageplan Selbach 157 + 158Wohnflächenberechnung
Adresse
Brunnenstraße 30, 76571 Gaggenau
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