Das schön gelegene, ca. 464 m2 große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von Herne Wanne-Eickel.
Das Grundstück ist ca. 13 m breit und hat eine mittlere Tiefe von ca. 35 m.
Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern.
Dieses attraktive Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. 
Demnach kann das Baugrundstück mit einem ca. 9,50 m x ca. 14,00 m großen, einseitig angebautem Haus, dreigeschossig mit Flachdach, bebaut werden, die weiteren Festsetzungen für eine mögliche Bebauung können diesem Bebauungsplan entnommen werden.
Verbindliche Auskünfte zur möglichen Bebaubarkeit erteilt das zuständige Bauamt.
            

                Herne Wanne-Eickel bietet eine attraktive Wohnlage im Ruhrgebiet, einer Region mit einer starken wirtschaftlichen Basis und einer Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zu Städten wie Essen, Dortmund und Bochum macht Herne auch zu einem interessanten Standort für Pendler, die in diesen Städten arbeiten.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Dies macht Herne Wanne-Eickel zu einem familienfreundlichen Ort, der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. .
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und der umliegenden Region verbinden. Die Autobahnen A2, A40, A42 und A43 sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an das überregionale und engmaschige Straßennetz der Metropolregion Ruhr erleichtert. In Bezug auf die Immobilienpreise bietet Herne eine vergleichsweise erschwingliche Option im Vergleich zu den umliegenden Städten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Herne Wanne-Eickel als Immobilienstandort eine gute Wahl sein kann. Es bietet eine attraktive Lage im Ruhrgebiet, eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und erschwingliche Immobilienpreise.
                

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