Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einem ansprechenden Wohnpark aus den Jahren 1990/1991 mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Gärten – vorne und hinten –, ideal für Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen oder gärtnern. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und führt direkt auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein stilvolles Vollbad, das 2018 saniert wurde.

Der geräumige Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Potenzial für einen wohnlichen Ausbau. Der Keller ist in zwei große Räume unterteilt und sorgt für viel Stauraum.

Das Haus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002, das Dach wurde 2016 erneuert.

Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten, guter Anbindung und Entwicklungspotenzial suchen.
            

                Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im idyllischen Stadtteil Bergstedt. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, charmanten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch kulinarische Vielfalt und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen laden zum Verweilen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum.  Die Nähe zu den Walddörfern und Naturschutzgebieten bietet zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
                

                Energiewert: Bedarfsausweis, 145,9 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: E, Bj. lt. EA: 1990

***************************************************************

Für einen Kunden suchen wir dringend noch eine Wohnung in Hamburg Sasel oder Volksdorf.

***************************************************************

S-ImmoPreisfinder
Was ist Ihre Immobilie wert? Finden Sie es in nur wenigen Minuten kostenlos heraus!
https://www.sig-holstein.de/immopreisfinder
weniger anzeigen