Dieses attraktive Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Traumimmobilie.

Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um ein begehrtes Eck-Baugrundstück, welches sich in der beliebten und sehr gepflegten Wohngegend "Falkenäcker" in Muggensturm befindet.
 
Muggensturm liegt nahezu mittig nur wenige Autominuten von Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden entfernt und bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung, sondern vielmehr ebenso eine sehr gute Infrastruktur.

Das Neubaugebiet Falkenäcker/ Stangenäckerle, in welchem das Grundstück aktuell erschlossen wird bietet eine schnelle Verkehrsanbindung an alle wichtigen Einrichtungen und liegt dennoch ruhig durch hochabsorbierende Lärmschutzwende. 

Das Neubaugebiet grenzt an eine ruhige und sehr gepflegte Wohngegend an.

Das zu erwerbende 258 m² große Grundstück befindet sich somit nicht nur in einer sehr beliebten, modernen, gepflegten und ruhigen Lage, sondern vielmehr liegt es durch seine rechteckige Grundstücksform und Eck-Position ideal zum Bebauen. 

Das Grundstück wird inklusive Erschließungskosten angeboten. Die Erschließung soll in Q4 2025 abgeschlossen sein, sodass Ihr Spatenstich zu Ihrem persönlichen Wohn(t)raum erfolgen kann.

Mit seiner Größe von 258 m² bietet das Eckgrundstück die Möglichkeit zur individuellen Bebauung und bietet mit seiner großzügigen Fläche ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung sowie Errichtung eines eigenen Gartens.
            

                Muggensturm liegt in der Rheinebene am Fuße des Schwarzwaldes und ca. 20 km südlich von Karlsruhe. 
Rastet, Baden-Baden und das Elsass erreicht man ebenfalls nach kurzer Autofahrt, wodurch Muggensturm eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.
Durch die Lage nahe der Autobahn A5 , hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Trotz alledem freuen sich die Einwohner über eine sehr ruhige Wohnlage. 
Freizeit- und Erholungsangebote für alle Generationen werden hier groß geschrieben. Die Nähe zu Karlsruhe bietet hierbei ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und berufliche Perspektiven.

Muggensturm verfügt über Schulen und Kindergärten sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.

Ein reichhaltiges Vereinsangebot bietet für jeden etwas. 
Ebenso gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren und näheren Umgebung sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot..
                

                Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Wir arbeiten bei allen Verkaufsobjekten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: 
- Der Erwerber hat im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,024 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme zu entrichten.
- Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. 
- Die Vermittlungsprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

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