Premium Baugrundstück Sonnenhanglage in Kelkheim OT Ruppertshain. 

Toller Fernblick, das Grundstück liegt zwischen zwei bebauten Häusern,  eine Fernblick-Ausrichtung des Baufensters ist gegeben.
Ein Bebauungsplan der Stadt Kelkheim liegt vor für dieses Gebiet, den wir als PDF Datei angefügt haben.

Dieses sonnendurchflutete Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaubar und bietet einen überragenden Fernblick in die Rhein Main Ebene sowie auf die Waldseite von Ruppertshain. Aufgrund der Hanglage kann ein Büro, Yogastudio oder Wellnessbereich im Kellergeschoss gestaltet werden. Es empfiehlt sich eine weisse Wanne als Feuchtigkeitsschutz für das Kellergeschoss einzuplanen.

Ideal für junge Familien - die Grundschule befindet sich im Ort, ebenso der kath. Kindergarten. Gegenüber dem Grundstück Natur pur und Blick auf den Zauberberg (ehemals Lungenheilanstalt). Dieser Ort besticht durch seine gute Luft und ländliches Flair.

Im Preis enthalten sind EUR 30.000 für die Erschließungskosten, die bereits im Rahmen eines Nachlasses die Behörde erhalten hat. Eine abschließende Rechnung erfolgt Ende dieses Jahres bzw. Anfang 2026 die der potentielle Käufer:in noch zu leisten hat.

Das Baugrundstück wird von privat verkauft ohne Makler. Die Notar Gebühren trägt der Käufer.
            

                Auf einer Anhöhe inmitten des Neubaugebietes in den Erlen (Flur 5).
Gute Luft und  Natur pur. Eine Grundschule ist vorhanden, der kath Kindergarten befindet sich in der katholischen Kirche - zurzeit im Neubau - der alte Kindergarten ist vorhanden.. Im naheliegenden Königstein sowie Kelkheim Fischbach sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.  Das Restaurant Merlin ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß über das Feld erreichbar. 
Die Nachbarschaft ist herzlich und hilfsbereit - ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis vorhanden. Viele Wanderwege starten von Ruppertshain aus - ebenso Radwege.  Die Weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen  Königstein i. Ts. oder im kelkheimer Stadtteil Fischbach sowie die private Richterschule in Kelkheim.