Dieses außergewöhnliche Eckgrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Ortslage inmitten von "Deuerling am Bahnhof" zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von 372 m² und der Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu errichten, eröffnen sich Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables und modernes Zuhause.

Die großzügigen Außenmaße Ihres potenziellen Hauses bieten ausreichend Platz für eine individuelle Raumgestaltung und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume bis ins Detail umzusetzen. Die Option einer Vollunterkellerung eröffnet zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Home-Office oder Wellnessbereich.

Die Lage des Grundstücks besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe. Hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen profitieren. Sowohl der Bahnhof in Deuerling, als auch die Bundesstraße gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit, während die Ortsrandlage Ihnen Ruhe und Erholung fernab des Stadtlebens bietet.

Das Baurecht für dieses idyllische Grundstück ist nach § 34 Baugesetzbuch vom Käufer selbst abzuklären.

Zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin, um alle Details zu erfragen und sich Ihr Grundstück zu sichern.
            

                Ihr neues Zuhause liegt in Deuerling, einem charmanten Ort im Landkreis Regensburg, der durch seine idyllische Lage besticht und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B8, die Autobahn A3 sowie die Bahnstrecke Regensburg-Nürnberg bietet. Mit dem ÖPNV der Linie 28 komplettiert sich die Anbindung. Zudem erreichen Sie in weniger als 15 Autominuten die Weltkulturerbe Stadt Regensburg.

Eingebettet in die malerische Landschaft des Labertals, umgeben von Wäldern und Wiesen, genießen Sie in Deuerling eine außergewöhnliche Lebensqualität: Rad- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür und laden zu entspannten Spaziergängen und diversen Aktivitäten ein.

Dem Ansässigen und dem herzlich willkommenen Neubürger kann die Gemeinde Deuerling einiges bieten: Neben einer bestens ausgestatteten Grundschule mit Mittagsbetreuung stehen auch ein Kindergarten, ein Kinderhort, eine Kinderkrippe sowie das Kinderhaus für die Kleinsten bereit. Weiterführende Schulen befinden sich in Parsberg und in Regensburg und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ausgangspunkt für berufliche Aktivitäten in Regensburg - Deuerling verbindet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Lebensgrundlage.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.