Dieses praktische Reihenmittelhaus in Gifhorn bietet auf 71 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf entspanntes Wohnen in ruhiger Lage legt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend von Gifhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit genießen.

Die Wohnfläche von 71 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Platz für Betten und Schränke bieten. Hier können Sie sich nach einem langen Tag in Ruhe entspannen. Das Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Das Haus ist voll unterkellert, was nicht nur für zusätzlichen Stauraum sorgt, sondern auch durch zwei separate Gartenzugänge im Keller für praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Der Keller ist ideal geeignet für Ihre Haushaltsgeräte oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der an den Wohnbereich angrenzt. Der Wintergarten schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der Garten, der mit zwei separaten Zugängen vom Keller aus erreichbar ist, bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über zwei große Velux-Fenster, die nicht nur für eine optimale Belichtung sorgen, sondern auch eine tolle Aussicht bieten. Eines der Velux-Fenster ist elektrisch betrieben, was den Komfort zusätzlich erhöht und eine einfache Bedienung ermöglicht.

Aufstellung der durchgeführten Modernisierungen
- 2003 Elektroleitung und FI Unterverteilung im ganzen Haus
- 2005 Badezimmer komplett saniert
- 2005 Heizkörper 
- 2006 Zimmertüren, und neues Laminat verlegt
- 2011 Neue Kunststofffenster und Terrassentür
- 2011 Einbauküche
- 2018 Dachfenster im Obergeschoss
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gifhorn. Die Stadt, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. 

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass Sie bequem mit dem Bus oder der Bahn in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahnauffahrt zur A39 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Wolfsburg und Braunschweig.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und einen hohen Freizeitwert aus. Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem sind kulturelle Angebote, wie Museen und Veranstaltungen, in Gifhorn vielfältig vorhanden.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe.
                

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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: te@wiegand-erdmann.de
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