Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Platz für die ganze Familie. 

Das großzügige Grundstück von ca. 625 m² lädt mit einer großen Terrasse und einem gepflegten Garten zum Entspannen ein. Dank des vorhandenen Brunnens kann die Gartenbewässerung kosteneffizient erfolgen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf geräumige Zimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet.

Praktische Extras wie ein Abstellraum direkt an der Küche, ein zweizügiger Schornstein für wohlige Wärme und ein voll unterkellerter Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv.

Für Fahrzeuge steht eine geräumigen Doppelgarage zur Verfügung, die einen direkten Zugang zum Haus bietet – ideal für Komfort und Sicherheit. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Energiekosten und macht das Haus auch langfristig zu einer nachhaltigen Investition.

Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

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                Abbensen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine, Niedersachsen. Gelegen am südlichen Rand der Lüneburger Heide, besticht der Ort durch seine naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur.

Familienfreundlichkeit wird in Abbensen großgeschrieben: Eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten bieten optimale Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch eine hausärztliche Praxis, einen Internisten, mehrere Zahnärzte und eine Apotheke sichergestellt. Ergänzt wird das Gemeindeleben durch eine Freiwillige Feuerwehr und eine gut ausgestattete Gemeinde-bücherei. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge und Radtouren durch die weitläufigen Felder und Wiesen bieten Erholung in der Natur. 

Besonders beliebt ist der Picknickplatz Edemissen Abbensen, der sich ideal für Ausflüge ins Grüne eignet.Auch die verkehrstechnische Anbindung ist vorteilhaft: Abbensen ist über die Edemisser Landstraße gut erreichbar und verfügt über regelmäßige Busverbindungen nach Edemissen und Peine. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse in Peine ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Abbensen verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.