Sie suchen Platz zum Wohnen und Arbeiten?

Erleben Sie das Charme eines Zweifamilienhauses, gebaut im Jahr ca. 1904, das durch seine geschmackvolle Kombination aus historischem Flair und modernen Akzenten besticht. Des weiteren bieten drei Gebäude mit großen Flächen zum Lagern oder arbeiten. 
Dieses Ensemble befindet sich in dem Ortsteil Wieckenberg der Gemeinde Wietze und verfügt über eine Wohnfläche von beeindruckenden 220 m².
Hier besteht die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten sowie der Nutzung als Mehrgenerationshaus.
Früher diente es einer Tischlerei als Betriebstätte.

Das Grundstück, mit einer Größe von 2319 m² (Gewerbegrundstück liegt mitten im Wohngebiet), bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder für diejenigen, die viel Platz zu schätzen wissen. Der Garten bietet Ihnen erholsame Stunden im Freien und ermöglicht es nach einem stressigen Tag zur Ruhe zu kommen.

Das Haus sowie die Nebengebäude sind voll erschlossen und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2018 durchgeführt, was sich in der gepflegten und ansprechenden Gesamterscheinung des Hauses widerspiegelt. 
Die acht Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein Anbau mit einem Wintergarten lässt. Der Massivbau gewährleistet eine solide Basis für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein weiteres Highlight dieses Angebotes sind die großzügigen Nebengelasse.
Eins mit einer Grundfläche von ca.275m²,
ein weiteres direkt am Haus mit ca. 110m²,
eine Art Scheune mit ca.180m², hier ist noch ein großes Vordach welches weiteren Unterstand bietet.
            

                Wohnhaus              ca. 220m² Wohnfläche
Nebengebäude I   ca. 275m² Grundfläche
Nebengebäude II  ca. 110m² Grundfläche 
Nebengebäude III ca. 180m²  Grundfläche plus Vordach (Schleppdach/Remisé)
Grobe Grundrisse der Nebengebäude entnehmen Sie den Bildern.
Grundstück            ca. 2319m²
Gewerbegrundstück
               

                29323 Wieckenberg
---
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wieckenberg, welches Teil der Gemeinde Wietze im Landkreis Celle in den südlichsten Ausläufern der Lüneburger Heide in Niedersachsen ist. Mit einer Einwohnerzahl von über 8000 ist Wietze eine lebendige Gemeinde, die eine hohe Wohnqualität bietet. Das Zweifamilienhaus liegt östlich des Stadtzentrums in einer Entfernung von nur 500 Metern.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 200 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Berkhof an der A 7 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt 6,3 Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Zweifamilienhauses ausreichend vorhanden. Mehrere Discounter sind nur wenige Minuten entfernt, zudem sind EDEKA und Rewe mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Bäckerei, ist in der Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen außerdem ein Rossmann-Drogeriemarkt und ein Sonderpreis-Baumarkt zur Verfügung.

Zudem finden Sie im Ort drei Hausärzte, drei Zahnärzte, Naturheilpraxen, Ergotherapie Krankengymnastik, Tierarzt,...

Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen in der Nähe des Zweifamilienhauses ebenfalls ausreichend vorhanden. Eine Schule und zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich in der Nähe.

Die kulinarische Vielfalt in Wieckenberg ist beeindruckend. Ein Schnellrestaurant, Pizza 2000, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem laden das Restaurant Athos und das Schnellrestaurant Wietzer Grillhaus zu einem Besuch ein.

Die Freizeitmöglichkeiten in Wieckenberg sind vielfältig. Für Kulturinteressierte gibt es das Erdöl-Museum. Sportbegeisterte können sich im Green Club oder im Schützenverein Wieckenberg e.V. engagieren. Auch ein Fitnessstudio, Body Fit, ist in näherer Umgebung. Der Sportpark Wietze und mehrere Naturreservate, wie das Naturreservat Hornbosteler Hutweide, Naturreservat Hochmoore bei Wiekenberg und Naturreservat Meißendorfer Teiche/Bannetzer Moor, bieten Raum für Naherholung.

Zusammenfassend bietet das Zweifamilienhaus in Wieckenberg eine gute Lage, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, eine vielfältige kulinarische Landschaft und Freizeitmöglichkeiten.
                

                Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).

Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.

Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung, bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.

VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE: 

Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet. 

Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt. 

Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner. 

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen. 

Kontaktieren Sie mich gerne unter: 
Tel.: 05143 4224343 
Heiko Griesbach