Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus, das in moderner Fertighausbauweise von Okal errichtet wurde! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 157 m² und einem wunderschönen Grundstück von 619 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, einem schönen Garten und einer ruhigen Wohngegend.
Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Ideal für Familien!
63456 Hanau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 619 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
625.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 92,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
92,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hausmerkmale:
- Wohnfläche: 157 m², bestens geeignet für eine Familie.
- Grundstücksgröße: 619 m² mit einem schönen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet.
- Garage und Stellplätze: Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze vor dem Haus liefern ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Wintergarten: Ein heller und einladender Wintergarten, ideal zum Entspannen und Genießen.
- Terrasse: Eine großzügige Terrasse für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
- Büro: Ein separates Büro im Kellergeschoss mit Tageslicht schafft einen perfekten Rückzugsort für Home Office oder persönliche Projekte.
- Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Möglichkeiten zum kreativen Kochen.
Letzte Modernisierungsmaßnahmen :
- Sanierung 2012: Wände und Decken im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche wurden neu angelegt.
- Sanierung 2012-2013: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett kernsaniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- Alle Abflüsse und Trinkwasserleitungen wurden umfassend erneuert.
- Sanierung 2015: Der große Kellerraum wurde in drei Räume aufgeteilt, darunter zwei Büros mit Fußbodenheizung und neu verputzte Wände.
- Dachausbau möglich: Nutzen Sie das Potenzial des Hauses für einen individuellen Dachausbau nach Ihren Wünschen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit einfacher Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in Hanau-Steinheim. Die Buslinien 11, 12 und 46S verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Adresse
63456 Hanau
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