Schön geschnittenes Zweifamilienhaus am idyllischen, grünen Kleinstadtrand von Obermoschel sucht neuen Eigentümer. Sie suchen Ruhe, Privatsphäre, Wohlfühlfaktor auf 3 Etagen, komfortablen 325m² Gesamtfläche und sehr großem Grundstück von ca. 3500m²? Dann wird Sie diese sehr gepflegte Immobilie mehr als überzeugen. Hier ist Platz für die ganze Familie, die 10 Zimmer verteilt auf 220m² Wohnfläche warten nur darauf von Ihnen entdeckt und ganz nach Gusto eingerichtet zu werden. Entspannen & relaxen Sie sich in der hauseigenen Sauna, oder bei einem guten Glas Wein auf der überdachten blick geschützten Terrasse die 100% Privatsphäre bietet. Die 2 Balkone garantieren Ihnen stets den Überblick über Ihren Grund und Boden und das Panorama des weitläufigen Moscheltals. Künftige Feierlichkeiten mit Ihren Lieben und guten Freunden genießen Sie als Gastgeber bei geselligen, amüsanten Stunden ganz bequem im sehr gemütlichen eigenen Erdgeschoss Partykeller. Über 100m² Nutzfläche mit Keller, inklusive 4 Garagen, 4 Stellplätzen bieten Ihnen mehr als ausreichend Platz für Stauraum, Bevorratung und Parken Ihrer Fahrzeuge aller Art. Trotz neuer 3-fach Fenster ist ein gewisser Renovierungsstau vorhanden, der aber bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Alle Vorzüge, Einzelheiten von diesem attraktiven Zweifamilienhaus zu benennen, würde hier einfach den Rahmen sprengen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst.
            

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Obermoschel, einer idyllischen Kleinstadt im Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz. Die ruhige Wohnanlage in einem familienfreundlichen Einfamilienhausgebiet bietet eine angenehme Atmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind gut erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten. Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Landsberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Autobahn A63, den in unmittelbarer Nähe befindlichen Knotenpunkt B48/B420, sowie Bahnanbindung und regelmäßige Busverbindungen ausgezeichnet. Die ruhige und wenig befahrene Straße bietet zudem einen schönen Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Obermoschel ist mit rund 1000 Einwohnern die kleinste Kommune im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, die Stadtrecht besitzt. Zudem ist sie die kleinste Stadt in der Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, die ihren Verwaltungssitz in Rockenhausen und eine Verwaltungsstelle in Alsenz hat. Sowohl gemessen an der Einwohnerzahl als auch an der Gemarkungsfläche zählt Obermoschel zu den kleinsten Städten Deutschlands und ist von daher schon reizvoll und etwas Besonderes.
                

                Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

	Hinweise

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