Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.542 m² befindet sich in einer idyllischen Lage direkt an der Pinnau und bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Umgeben von weitläufigem Grün und mit direktem Blick auf die geschützten Banswiesen im Norden, vereint dieses Grundstück eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Ambiente.

Der Altbestand besteht aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in Massivbauweise. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Zusätzlich ist das Objekt teilunterkellert und verfügt über eine angebaute Garage. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die Möglichkeit zur Modernisierung oder Neubebauung gemäß den baurechtlichen Bestimmungen.

Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Ausrichtung und die einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die sanft abfallende Böschung im nördlichen Bereich führt direkt zum Fluss und unterstreicht den besonderen Charme dieses Angebots.

Ob als attraktive Neubauoption oder zur individuellen Weiterentwicklung – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums in einer begehrten Lage von Pinneberg.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.
            

                Der Pinnaudamm im Osten von Pinneberg ist eine ruhige Wohnstraße, die sich parallel entlang des Flusses Pinnau erstreckt. Im Süden wird die Gegend von Mehrfamilienhaus-Bebauung geprägt, während im Norden sechs Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken stehen.

Das Grundstück, als erstes der sechs, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, die sowohl Ruhe und Natur genießen möchten als auch die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.
Der Ortskern von Pinneberg ist entweder fußläufig, oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen, sodass für die alltäglichen Bedürfnisse zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Die familienfreundliche Umgebung wird durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Pinneberg (ca. 6 Autominuten) sowie die gute Verkehrsanbindung an Hamburg über die A23 und die A7 in den Norden oder Süden zusätzlich ergänzt.

Umgeben von den idyllischen Banswiesen, einem Naturschutz- und Überschwemmungsgebiet im Norden, genießen Sie hier eine unverbaubare, naturnahe Atmosphäre, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Familienaktivitäten an der frischen Luft einlädt.

Die Nähe zur Pinnau schafft zudem ein malerisches Flussambiente, das ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet, wie zum Beispiel eine Fahrt mit dem Kanu oder Kajak.
Ob ruhige Spaziergänge entlang der Pinnau, das Entdecken der Banswiesen oder schnelle Verbindungen in die City – hier wohnen Sie in einer Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch praktische Annehmlichkeiten für die ganze Familie bietet.